Maison à vendre - Les Waleffes VBE37350

Rue de Borlez 19 4317 Les Waleffes

300 000 €

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VBE37350

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

IMMOCUBE vous propose cette agréable maison 3 façades offrant 139 m² habitables, idéalement située et parfaitement agencée pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux comprenant un hall d'entrée, une salle à manger chaleureuse, un salon confortable ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de douche équipée d'une douche à l'italienne, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 316 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage non attenant. Aspects techniques : chauffage au mazout, châssis double vitrage en PVC, électricité conforme, fosse septique. PEB : D (Espec : 332 kWh/m².an – E totale : 46.300 kWh/an) – N°20260323010001. Prix : 300.000 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 333 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

139 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

316 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

631 m²

Surface constructible

79 m²

Profondeur du terrain

66 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20260326013331

Date de validité PEB

26/03/2036

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37350 Réf. vendeur: 3513 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,6 km 6' 3,9 km 5' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

218 m 49'' 218 m 16'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

218 m 49'' 218 m 16'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

5,5 km 20' 8,4 km 8' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,6 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,6 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

149 m 1' 47''

Gares

Borgworm / Waremme

7,5 km 32' 9,1 km 8' 6,5 km 1º 11' 7,5 km 1º 30'

Aéroports

Liège Airport

20 km 1º 9' 24,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château De Herzée

10,2 km 10'

Supermarchés

Intermarché Faimes

4,6 km 17' 7,3 km 7' 3,8 km 55' 4,6 km 55'

Proxy Delhaize Braives

5 km 18' 6,4 km 5' 4,6 km 41' 5 km 1º

Colruyt Waremme

7,6 km 27' 9 km 8' 6,9 km 1º 12' 7,6 km 1º 32'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

16,3 km 14'

Musées

Préhistomuseum

24,4 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

29,5 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,9 km 18'

Golfs

Naxhelet Golf Club

17,4 km 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Borlez offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 17 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Faimes" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Braives" (5 minutes en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 8 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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