Maison à vendre, Awans VBD95405

Rue de Fooz 49 , 4340 Awans

100 000 €

4 Chambre(s) 158 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

ERA LABELIMMO vous présente en viager avec réserve de jouissance cette belle villa située à Awans. Stationnement aisé grâce à son garage, le carport et les places de stationnement sur l'avant de la maison.

La maison est bien entretenue et ne nécessite pas de gros travaux.
Possibilité d'aménager les greniers pour y créer des espaces de vie supplémentaires.

D'une superficie habitable de 158m², la villa se compose comme suit :

Au rez, hall, toilette, séjour de 36m² avec appoint au gaz, cuisine de 15m², un bureau de 11m², un espace buanderie, la salle de douche, une grande chambre de 17m² et un grand garage de 28m²;
A l'étage, 2 belles chambres de 23 et 12m² ainsi que des espaces grenier de +70m² ;
Au sous-sol, retrouvez de grandes caves ;
A l'extérieur, profitez d'un bel espace verdoyant de 988m² avec une vue dégagée sur les champs de Fooz !

Châssis bois double vitrage anti-effraction, chauffage central mazout, adoucisseur d'eau - R.C. 1.172€.

PEB: E (422 kWh/m².an) n°20240619032450.

Bouquet : 100.000 €
Rente mensuelle : 1.435 €
Durée : Maximum 15 ans

Informations non contractuelles et données à titre indicatif. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1982

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 100 000 €

Revenu cadastral 1 172 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 158 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 60 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 71 m²

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 998 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 422 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 76722 kWh/an

Référence PEB 20240619032450

Date de validité PEB 19/06/2034

Emission de CO2 104

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBD95405 Réf. vendeur: 1468923 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Premiers Pas Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 37'' 0 m · 0'' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

621 m · 2' 4'' 621 m · 1' 14'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

621 m · 2' 4'' 621 m · 1' 14'' 621 m · 7' 621 m · 7'

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

5,7 km · 28' 6 km · 8' 0 m · 0'' 5,3 km · 1º 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,7 km · 2' 47''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme Bus

645 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

645 m · 8'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

760 m · 9'

Bierset-Awans Gares

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 27'' 0 m · 0'' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

3,9 km · 20' 4,4 km · 6' 0 m · 0''

Rue Alfred Defuisseaux Bornes de recharge

326 m · 39''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

7,2 km · 26' 0 m · 0'' 7,1 km · 1º 26'

Magasins

Intermarché Awans Supermarchés

2,5 km · 9' 3,4 km · 5' 0 m · 0'' 2,5 km · 30'

Trafic Awans

2,5 km · 9' 3,3 km · 5' 0 m · 0'' 2,4 km · 29'

Lidl Awans

2,7 km · 9' 2,9 km · 4' 0 m · 0'' 2,7 km · 32'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,1 km · 12'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

12,5 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

8,9 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

7,3 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,5 km · 15'

Villes proches

Sittard

63 km · 46' 51,7 km · 3º 19'

Kerkrade

69,5 km · 48' 53,6 km · 3º 31'

Verviers

39,6 km · 27' 33,8 km · 2º 6'

Seraing

13,8 km · 14' 13,3 km · 58'

Maastricht

39,9 km · 30' 29,3 km · 1º 51'

Liège

12,5 km · 12' 10,2 km · 40'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Fooz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierset-Awans" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 12 minutes.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 13 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Awans" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Trafic Awans" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Les Premiers Pas" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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