Maison à vendre, Awans VBE60933

Rue des ecoles 11b , 4340 Awans

345 000 €

3 Chambre(s) 125 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 35 m² Jardin

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans un clos privé, au cœur d’un environnement calme à Awans. Bénéficiant d'un PEB A+, cette maison basse énergie vous séduira par son agencement!
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant un agréable espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu’un WC séparé.
Premier étage : une première chambre ainsi qu'un bureau, un hall de nuit et une grande salle de bain équipée.
Deuxième étage : deux chambres dont une avec une mezzanine.
Le bien bénéficie de deux emplacements de parking extérieurs privatifs, d’une terrasse, d’un jardin privatif, d'un espace de rangement extérieur ainsi que d’un vaste jardin commun.
Techniques : chauff. via pompe à chaleur, Chassis PVC et ALLU double vitrage, éléctricité conforme, toiture isolée, panneaux photovoltaiques.
Le bien bénéficie d’un agencement pratique et de volumes bien répartis sur chaque niveau, idéal pour un premier achat.
Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .
Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1918

Détails financiers

Prix 345 000 €

Revenu cadastral 730 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Surface du séjour 18 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 35 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 95 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 10 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 1497 kWh/an

Date de validité PEB 12/03/2036

Emission de CO2 3

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60933 Réf. vendeur: 7840752 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Premiers Pas Crèches

1,1 km · 4' 1,4 km · 1' 46'' 855 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

158 m · 31'' 158 m · 19'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

158 m · 31'' 158 m · 19'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

4,1 km · 14' 4,7 km · 6' 3,5 km · 32' 4,1 km · 49'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,6 km · 1' 56''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,6 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme Bus

7 m · 5''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

7 m · 5''

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

2,8 km · 34'

Bierset-Awans Gares

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 58'' 929 m · 15' 1,3 km · 15'

Liège Airport Aéroports

3,7 km · 19' 4,7 km · 6' 2,7 km · 40'

Rue Alfred Defuisseaux Bornes de recharge

585 m · 1' 10''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

6,4 km · 23' 5,4 km · 48' 6,4 km · 1º 16'

Magasins

Aldi Awans Supermarchés

1,9 km · 7' 1,9 km · 3' 1,5 km · 10' 1,9 km · 23'

Trafic Awans

2,1 km · 8' 3,3 km · 4' 1,5 km · 9' 1,9 km · 22'

Intermarché Awans

2,1 km · 8' 3,3 km · 4' 1,5 km · 11' 2,1 km · 25'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musées

13,2 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

9,2 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

6,5 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,4 km · 15'

Villes proches

Sittard

62,9 km · 45' 51,4 km · 3º 18'

Kerkrade

69,4 km · 48' 53,2 km · 3º 29'

Verviers

39,5 km · 26' 33,1 km · 2º 3'

Seraing

14 km · 14' 13,2 km · 58'

Maastricht

39,8 km · 29' 28,9 km · 1º 50'

Liège

12,4 km · 11' 9,5 km · 37'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Ecoles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Awans" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Awans" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierset-Awans" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Premiers Pas", à 13 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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