Maison à vendre, Othée VBE48483

Rue d'Awans 17, 4340 Othée

439 000 €

4 Chambre(s) 159 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

ERA LABELIMMO vous présente cette magnifique maison d'une superficie habitable de 159m². Elle est située dans une rue calme au coeur du village d'Othée, profitant de la proximité des grands axes routiers et de toutes les commodités habituelles. La rénovation et les finitions vous offre le standing d'une nouvelle construction et le cachet de l'ancien. Vous n'avez qu'à y déposer vos affaires pour profiter de son confort... Elle dispose d'un grand séjour lumineux de plus de 43m² ouvert sur la cuisine équipée. Retrouvez-y une superbe cheminée prête à accueillir un poêle. Une buanderie et une toilette complètent le rez. Au 1er étage, retrouvez 3 chambres (8, 11, 11m²) et la salle de douche avec toilette. Au second étage, bel espace parental composé d'une salle de bain et d'une grande chambre de 28m² où vous retrouverez le cachet de la maison grâce aux murs en briques et aux poutres apparentes. Un magnifique parquet bois recouvre les 2 étages. A l'extérieur, bénéficiez d'un grand jardin clôturé avec une terrasse en pierres bleues. Retrouvez-y le garage accessible via une allée empierrée. Chauffage central (chaudière à condensation), châssis PVC DV, égouttage mis à neuf, façade sablée et rejointoyée. PEB: C (189 kWh/m².an) n°20260423030875 Faire offre àpd 439.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 439 000 €

Revenu cadastral 341 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 159 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Surface des caves 26 m²

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Jardin Oui

Surface du jardin 935 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 1120 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 189 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32775 kWh/an

Référence PEB 20260423030875

Date de validité PEB 23/04/2036

Emission de CO2 36

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE48483 Réf. vendeur: 1516041 Dernière modification: 06/11/2026

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Le quartier

Éducation

B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

828 m · 2' 45'' 828 m · 1' 1'' 693 m · 10' 828 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

520 m · 1' 44'' 520 m · 43'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

520 m · 1' 44'' 520 m · 43'' 520 m · 6' 520 m · 6'

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

5,3 km · 18' 5,3 km · 8' 4,9 km · 40' 5,3 km · 1º 3'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,2 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,6 km · 9'

275 - Oreye - Tongeren Bus

135 m · 1' 37''

82 - Liège - Oreye

135 m · 1' 37''

Bierset-Awans Gares

6,8 km · 23' 7,3 km · 9' 5,8 km · 1º 15' 6,8 km · 1º 21'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 38' 10,5 km · 10' 7,5 km · 1º 6'

N3i Bornes de recharge

4,3 km · 5'

Cambio - Ac Praetorium Voitures en libre-service

8,8 km · 31' 8,1 km · 1º 27' 8,8 km · 1º 45'

Magasins

Delhaize Hognoul Supermarchés

3,7 km · 13' 4,1 km · 5' 3 km · 44' 3,7 km · 44'

Lidl Awans

3,8 km · 13' 4 km · 5' 3,2 km · 45' 3,8 km · 45'

Intermarché Awans

4,2 km · 15' 4,5 km · 5' 3,4 km · 51' 4,2 km · 51'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

14,9 km · 14'

Musée De La VIe Wallonne Musées

16,1 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

15 km · 13'

Fort De Lantin Châteaux

8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,3 km · 18'

Villes proches

Sittard

65,8 km · 48' 46,8 km · 2º 51'

Kerkrade

72,3 km · 51' 50,7 km · 3º 21'

Seraing

19,8 km · 18' 17,8 km · 1º 6'

Hasselt

37,8 km · 35' 28,3 km · 1º 41'

Maastricht

42,7 km · 33' 24,3 km · 1º 23'

Liège

15,3 km · 14' 12,4 km · 50'

Transports

Habiter à proximité de la Rue d'Awans, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierset-Awans" est à moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "B. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 275 - Oreye - Tongeren, 82 - Liège - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Hognoul" (5 minutes en voiture), "Lidl Awans" (5 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (5 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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