🏡 SKYIMMO vous propose cette superbe maison 3 chambres située à Flémalle, offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par les espaces généreux de cette habitation en excellent état général. Les pièces de vie ouvertes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle.
✨ Composition du bien :
RDC : Salon (35 m²) - Salle à manger (7 m²) - Cuisine entièrement équipée (13 m²) - Terrasse (16 m²) - Salle de bain (7 m²)
1er étage : Hall de nuit (6 m²) - Chambre 1 (12 m²) - Chambre 2 (20 m²)
2 eme etage : - Chambre 3 (12 m²) - bureau (10 m²)
Annexe / Espaces complémentaires : -Garage (40 m²) - cave (22 m²) - Local chaufferie (12 m²) - Espace de stockage (7 m²)
❤️ Une maison familiale aux volumes impressionnants
Cette propriété se distingue par ses espaces de vie ouverts et lumineux, sa cuisine entièrement équipée ainsi que ses nombreux espaces de rangement.
Située dans une rue en impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable, idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant la tranquillité au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un grand jardin, parfait pour les moments de détente, les repas entre amis ou les jeux des enfants.
🚗 Le vaste garage de 40 m², la cave et les différents espaces annexes offrent un confort rare ainsi que de nombreuses possibilités de stockage.
✨ Le bien est en bon état général et directement habitable. Quelques travaux de finition et de personnalisation pourront toutefois être envisagés afin de révéler pleinement tout son potentiel.
Toiture : bon état
Électricité : en attente de reception
Chauffage : chauffage central au gaz et pellet
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : F - E. spec. 483 kWh/m2.an - E. totale 74 901 kWh/an - Numéro 2060528022032
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GROUP SKYIMMO
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue des Awirs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 285 - Neuville - Stockay, 185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône, 89 - Liège - Stockay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Wal'Crèches Les Awirs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Archéoforum".
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 16 minutes de route.
Le château "Château De Jehay" se trouve à 11 minutes de route.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Engis" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (6 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (6 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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