Maison à vendre - Flémalle VBE45328 Option

Rue de l'Arbre Saint-Michel 8 4400 Flémalle

àpd 290 000 €

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VBE45328

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de l'Arbre Saint-Michel 8 4400 Flémalle
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation entièrement rénovée avec goût en 2020. En excellent état d'entretien, elle offre des espaces lumineux et agréablement aménagés, une belle terrasse ainsi qu'un magnifique jardin de belle superficie, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien particulièrement soigné, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, où vous pourrez directement déposer vos valises ! Sous-sol : cave de +/-15 m². Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée de +/- 17 m², séjour de +/- 22 m² sur parquet avec cassette à bois, une chambre de +/- 14 m² sur parquet, sdb (baign.&dche) avec coin buanderie, belle terrasse et allée dallées en pavés de rue, double garage de +/- 44 m² avec coins rangement, agréable et vaste jardin entièrement clôturé, parking extérieur. 1er étage sur parquet : bureau, une chambre de +/- 13 m². 2ème étage sur parquet : une chambre mansardée de +/- 14 m² et grenier de rangement. Divers : chauffage central au gaz de ville, double vitrage en PVC, volets électrique partout, sup. tot. : 667 m², hab. : +/- 140 m², contrôle électrique conforme jusqu'en 2045, barrière électrique, toitures isolées. Infos énerg. : PEB (avant travaux d'isolation de la toiture) No. : 20180119006916, PEB : E, E spec : 403 kWh/m².an, E totale : 49285 kWh/an. A DECOUVRIR ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 652 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

563 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

667 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

403 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49285 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45328 Réf. vendeur: 7779502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Sae La Ribambelle

620 m 2' 4'' 620 m 1' 1'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Autonome

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

2,3 km 8' 2,3 km 2' 56'' 2 km 20' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 1' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

614 m 7'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

696 m 8'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

1,2 km 14'

Gares

Flemalle-Haute

4 km 27' 4,5 km 6' 2,4 km 22' 3,9 km 47'

Aéroports

Liège Airport

4,6 km 17' 5 km 4' 3,6 km 36'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

2,2 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,9 km 33' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

2,1 km 8' 2,3 km 2' 35'' 1,8 km 18' 2,1 km 26'

Lidl Flémalle

3,3 km 20' 3,8 km 5' 2,5 km 19' 3,1 km 39'

Delhaize Flemalle

3,5 km 19' 4,2 km 6' 2,8 km 21' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,7 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

10,3 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 34'

Châteaux

Château De Jehay

12 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,5 km 13'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Arbre Saint-Michel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "E. C. Du Service Sae La Ribambelle" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Autonome" est à 14 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Flémalle Haute" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (5 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

arbrestmichele-plans.pdf

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