Maison à vendre - Flémalle VBE45328

Rue de l'Arbre Saint-Michel 8 4400 Flémalle

àpd 290 000 €

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VBE45328

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'habitation entièrement rénovée avec goût en 2020. En excellent état d'entretien, elle offre des espaces lumineux et agréablement aménagés, une belle terrasse ainsi qu'un magnifique jardin de belle superficie, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien particulièrement soigné, idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, où vous pourrez directement déposer vos valises ! Sous-sol : cave de +/-15 m². Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée de +/- 17 m², séjour de +/- 22 m² sur parquet avec cassette à bois, une chambre de +/- 14 m² sur parquet, sdb (baign.&dche) avec coin buanderie, belle terrasse et allée dallées en pavés de rue, double garage de +/- 44 m² avec coins rangement, agréable et vaste jardin entièrement clôturé, parking extérieur. 1er étage sur parquet : bureau, une chambre de +/- 13 m². 2ème étage sur parquet : une chambre mansardée de +/- 14 m² et grenier de rangement. Divers : chauffage central au gaz de ville, double vitrage en PVC, volets électrique partout, sup. tot. : 667 m², hab. : +/- 140 m², contrôle électrique conforme jusqu'en 2045, barrière électrique, toitures isolées. Infos énerg. : PEB (avant travaux d'isolation de la toiture) No. : 20180119006916, PEB : E, E spec : 403 kWh/m².an, E totale : 49285 kWh/an. A DECOUVRIR ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 652 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

144 m²

Surface du séjour

13 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

563 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

667 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

403 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49285 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE45328 Réf. vendeur: 7779502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Sae La Ribambelle

620 m 2' 4'' 620 m 1' 1'' 620 m 7' 620 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Autonome

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège

1,2 km 4' 1,2 km 1' 24'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

2,3 km 8' 2,3 km 2' 56'' 2 km 20' 2,3 km 28'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 1' 18''

A602 / E25: A3 <-> A26

9,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

614 m 7'

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

696 m 8'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

1,2 km 14'

Gares

Flemalle-Haute

4 km 27' 4,5 km 6' 2,4 km 22' 3,9 km 47'

Aéroports

Liège Airport

4,6 km 17' 5 km 4' 3,6 km 36'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

2,2 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,9 km 33' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Carrefour Market Flémalle Haute

2,1 km 8' 2,3 km 2' 35'' 1,8 km 18' 2,1 km 26'

Lidl Flémalle

3,3 km 20' 3,8 km 5' 2,5 km 19' 3,1 km 39'

Delhaize Flemalle

3,5 km 19' 4,2 km 6' 2,8 km 21' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Archéoforum

14,7 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5,9 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

10,3 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 34'

Châteaux

Château De Jehay

12 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,5 km 13'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Arbre Saint-Michel offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Autonome" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "E. C. Du Service Sae La Ribambelle", à 7 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" est accessible en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Communale De Mons-Lez-Liège" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 13 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Flémalle Haute" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (5 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (6 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

arbrestmichele-plans.pdf

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