Maison à vendre, Flémalle VBE65145

Rue de la Houillère 17 , 4400 Flémalle

230 000 €

2 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 122 m² Jardin

Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à Flémalle, à proximité immédiate des commerces et commodités. Profitez d’un excellent état d’entretien et découvrez un intérieur chaleureux, soigné, offrant de lumineux et agréables espaces de vie. Laissez-vous séduire également par son joli extérieur parfaitement aménagé. Bénéficiez également d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : lumineux living de +/- 27 m², jolie cuisine équipée de +/- 13 m², salle de bains (douche, lavabo et toilette), atelier, terrasse et agréable jardin aménagé. 1er étage : hall de nuit et deux belles chambres de +/- 16 m² et 11 m². Divers : surface plancher chauffé (PEB) : 101 m², superficie totale : 176 m², châssis double vitrage en PVC (certains équipés de volets), chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques : PEB No. : 20260907029707 , PEB : B, E spec : 169 kWh/m².an, E totale : 17.062 kWh/an. NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 230 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 101 m²

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 122 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 176 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17062 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE65145 Réf. vendeur: 7858408 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Les P'Tits Artistes Crèches

157 m · 31'' 157 m · 18'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I Écoles maternelles

598 m · 2' 30'' 613 m · 1' 598 m · 7' 598 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I Écoles primaires

598 m · 2' 30'' 613 m · 1' 598 m · 7' 598 m · 7'

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

2,1 km · 7' 2,3 km · 4' 1,6 km · 18' 2,1 km · 26'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,2 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,7 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons Bus

312 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

312 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

619 m · 7'

Flemalle-Grande Gares

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 47'' 885 m · 11' 989 m · 12'

Liège Airport Aéroports

4,7 km · 17' 6,9 km · 7' 3,5 km · 26'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

5,2 km · 7'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

6,3 km · 24' 5,4 km · 44' 6,2 km · 1º 15'

Magasins

Intermarché Jemeppe Sur Meuse Supermarchés

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 30'' 826 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Flémalle

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 15'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 16'

Hypermarché Carrefour Flemalle

1,8 km · 8' 1,8 km · 2' 27'' 1,2 km · 15' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,3 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

6,1 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

3,6 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,2 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

16,9 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,8 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

82,1 km · 52' 58 km · 3º 59'

Sittard

67,3 km · 48' 56 km · 3º 49'

Kerkrade

73,9 km · 51' 55,7 km · 3º 50'

Verviers

44 km · 30' 32,4 km · 2º 9'

Maastricht

44,3 km · 33' 33,7 km · 2º 27'

Liège

11,5 km · 13' 8,3 km · 38'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Houillère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Flemalle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Les P'Tits Artistes", une crèche joignable en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) se trouve à 26 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Flémalle VBE65145

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