Maison à vendre, Flémalle VBE65145 Option

Rue de la Houillère 17, 4400 Flémalle

230 000 €

2 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 122 m² Jardin

Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, idéalement située à Flémalle, à proximité immédiate des commerces et commodités. Profitez d’un excellent état d’entretien et découvrez un intérieur chaleureux, soigné, offrant de lumineux et agréables espaces de vie. Laissez-vous séduire également par son joli extérieur parfaitement aménagé. Bénéficiez également d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : lumineux living de +/- 27 m², jolie cuisine équipée de +/- 13 m², salle de bains (douche, lavabo et toilette), atelier, terrasse et agréable jardin aménagé. 1er étage : hall de nuit et deux belles chambres de +/- 16 m² et 11 m². Divers : surface plancher chauffé (PEB) : 101 m², superficie totale : 176 m², châssis double vitrage en PVC (certains équipés de volets), chauffage central au gaz de ville, R.C. : 332 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260907029707 , PEB : B, E spec : 169 kWh/m².an, E totale : 17.062 kWh/an. NE TARDEZ PAS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 230 000 €

Revenu cadastral 332 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 101 m²

Surface du séjour 27 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 122 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 176 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17062 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE65145 Réf. vendeur: 7858408 Dernière modification: 30/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Les P'Tits Artistes Crèches

157 m · 31'' 157 m · 18'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I Écoles maternelles

598 m · 2' 30'' 613 m · 1' 598 m · 7' 598 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I Écoles primaires

598 m · 2' 30'' 613 m · 1' 598 m · 7' 598 m · 7'

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

2,1 km · 7' 2,3 km · 4' 1,6 km · 23' 2,1 km · 26'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,2 km · 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,7 km · 8'

42 - Flémalle - Mons Bus

312 m · 4'

49 - Jemeppe - Beauséjour

312 m · 4'

41 - Sart-Tilman - Mons

619 m · 7'

Flemalle-Grande Gares

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 47'' 885 m · 12' 989 m · 12'

Liège Airport Aéroports

4,7 km · 17' 6,9 km · 7' 3,5 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

5,2 km · 7'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

6,3 km · 24' 5,4 km · 52' 6,2 km · 1º 15'

Magasins

Intermarché Jemeppe Sur Meuse Supermarchés

1,2 km · 5' 1,5 km · 2' 30'' 826 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Flémalle

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 15'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Hypermarché Carrefour Flemalle

1,8 km · 8' 1,8 km · 2' 27'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

9,3 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

6,1 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

3,6 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,2 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

16,9 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11,8 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

82,1 km · 52' 58 km · 3º 59'

Sittard

67,3 km · 48' 56 km · 3º 49'

Kerkrade

73,9 km · 51' 55,7 km · 3º 50'

Verviers

44 km · 30' 32,4 km · 2º 9'

Maastricht

44,3 km · 33' 33,7 km · 2º 27'

Liège

11,5 km · 13' 8,3 km · 38'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Houillère, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 7 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Archéoforum".

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 42 - Flémalle - Mons, 49 - Jemeppe - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 41 - Sart-Tilman - Mons avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Crèche Les P'Tits Artistes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Flémalle" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Flemalle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Liège est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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