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Maison à vendre, Flémalle VBE76359

Chaussée d'Ivoz 34 , 4400 Flémalle
169 000 €
4 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 650 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1874
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 169 000 €
Revenu cadastral 290 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 20 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface habitable 180 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Véranda Oui
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 650 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Barbecue Non
Surface totale du terrain 910 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 610 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 82068 kWh/an
Date de validité PEB 01/05/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE76359 Réf. vendeur: 7893000 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Chaussée d'Ivoz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 23 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Bout' Choux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" est à 18 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 49 - Jemeppe - Beauséjour, 87 - Jemeppe - Amay, 50 - Jemeppe - Gros Chêne avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ivoz-Ramet" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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