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Maison à vendre, Flémalle VBE82399

Rue Waraxhe 3, 4400 Flémalle
189 000 €
2 Chambre(s) 126 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1850
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 189 000 €
Revenu cadastral 322 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 19 m²
Surface chambre à coucher 2 21 m²
Surface habitable 126 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 27 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 21 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 96 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 39522 kWh/an
Date de validité PEB 06/09/2035
Emission de CO2 46
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82399 Réf. vendeur: 7242599 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Waraxhe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Bout' Choux" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 88 - Liège - Fagnes, 50 - Jemeppe - Gros Chêne avec une station située à 1 minute à pied, 91 - Liège - Huy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Archéoforum".

Le château "Château De Jehay" se trouve à 13 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 6 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 35 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ivoz-Ramet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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