Maison à vendre - Ivoz-Ramet VBE30434

Route de France 223 4400 Ivoz-Ramet

200 000 €

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VBE30434

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

PLUS DE VISITES (OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE) - BUNGALOW bel-étage lumineux avec jardin et grand potentiel. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, ce bungalow bel-étage 3 façades offre une belle luminosité et un fort potentiel. Avec +/-142 m² construits dont +/-71 m² habitables, le bien se compose d'un espace de vie agréable et d'un sous-sol complet. Composition : Etage : hall d'entrée (+/-3 m²), séjour lumineux (+/-22 m²) ouvert sur la cuisine équipée (+/-6 m², avec four, taque à induction, hotte, frigo,, machine à lessiver, meubles évier/de rangement) avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres (+/-11 m²), salle de bains (+/-3 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo et w.c.). Rez-de-chaussée (niveau rue) : 2 garages, buanderie/chaufferie, sur toute la superficie de la maison. Atout rare : un des garages offre une hauteur sous plafond de +/-3,7m idéal pour indépendant, stockage ou atelier. Extérieur : terrasse en bois et jardin arboré orienté ouest (+/-103 m²). Equipements : installation électrique en conformité (compteur bihoraire), chauffage central au mazout, châssis en pvc avec double vitrage (2017), alarme, détecteurs incendie (3), production d'eau chaude couplée à la chaudière. Divers : P.E.B. en classe F - Parcelle cadastrale totale : 370 m² - Revenu cadastral actuel net : 691 € - Actuellement loué : 735 € /mois. Bien lumineux, bien situé, avec un réel potentiel d'aménagement ou d'activité professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

103 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

142 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20260603031815

Date de validité PEB

03/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30434 Réf. vendeur: 3273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

911 m 4' 1,1 km 1' 21'' 778 m 11' 911 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

876 m 4' 906 m 57'' 710 m 10' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

876 m 4' 906 m 57'' 710 m 10' 876 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 22' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

449 m 5'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

449 m 5'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

759 m 9'

Gares

Flemalle-Haute

1,9 km 12' 3,2 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 29' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

9,4 km 41' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

668 m 4' 1,2 km 1' 33'' 522 m 8' 668 m 8'

Lidl Flémalle

1,8 km 8' 2,4 km 2' 50'' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Delhaize Flemalle

2,5 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 28' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,8 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,9 km 2' 2''

Activités

Maison Des Terrils

8,2 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

15 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 12'

Éducation

Vivre près de la Route de France offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Bout' Choux" est à 11 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il est possible de faire du kayak à 26 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils"."Archéoforum" se trouve à 15 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 13 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 6 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ivoz-Ramet" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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