Maison à vendre - Ivoz-Ramet VBE30434

Route de France 223 4400 Ivoz-Ramet

200 000 €

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VBE30434

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

BUNGALOW bel-étage lumineux avec jardin et grand potentiel. Situé à proximité des commodités et des axes principaux, ce bungalow bel-étage 3 façades offre une belle luminosité et un fort potentiel. Avec +/-142 m² construits dont +/-71 m² habitables, le bien se compose d'un espace de vie agréable et d'un sous-sol complet. Composition : Etage : hall d'entrée (+/-3 m²), séjour lumineux (+/-22 m²) ouvert sur la cuisine équipée (+/-6 m², avec four, taque à induction, hotte, frigo,, machine à lessiver, meubles évier/de rangement) avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres (+/-11 m²), salle de bains (+/-3 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo et w.c.). Rez-de-chaussée (niveau rue) : 2 garages, buanderie/chaufferie, sur toute la superficie de la maison. Atout rare : un des garages offre une hauteur sous plafond de +/-3,7m idéal pour indépendant, stockage ou atelier. Extérieur : terrasse en bois et jardin arboré orienté ouest (+/-103 m²). Equipements : installation électrique en conformité (compteur bihoraire), chauffage central au mazout, châssis en pvc avec double vitrage (2017), alarme, détecteurs incendie (3), production d'eau chaude couplée à la chaudière. Divers : P.E.B. en classe F - Parcelle cadastrale totale : 370 m² - Revenu cadastral actuel net : 691 € - Actuellement loué : 735 € /mois. Bien lumineux, bien situé, avec un réel potentiel d'aménagement ou d'activité professionnelle. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

103 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

142 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20260603031815

Date de validité PEB

03/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30434 Réf. vendeur: 3273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bout' Choux

911 m 4' 1,1 km 1' 21'' 778 m 11' 911 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

876 m 4' 906 m 57'' 710 m 10' 876 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II

876 m 4' 906 m 57'' 710 m 10' 876 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege

2 km 8' 2,6 km 3' 1,6 km 22' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,1 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

449 m 5'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

449 m 5'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

759 m 9'

Gares

Flemalle-Haute

1,9 km 12' 3,2 km 4' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

7,9 km 29' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

5,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

9,4 km 41' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Spar Ivoz-Ramet

668 m 4' 1,2 km 1' 33'' 522 m 8' 668 m 8'

Lidl Flémalle

1,8 km 8' 2,4 km 2' 50'' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Delhaize Flemalle

2,5 km 10' 3,1 km 4' 1,9 km 28' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,8 km 15'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

1,9 km 2' 2''

Activités

Maison Des Terrils

8,2 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,4 km 26'

Châteaux

Château De Jehay

15 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,5 km 12'

Tourisme

Habiter à proximité de la Route de France, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 9 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Ivoz-Ramet II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Les Bout' Choux" (crèche) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ivoz-Ramet" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 6 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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