Maison à vendre, Montegnée VBE31354

Rue Fays 94 , 4420 Montegnée

125 000 €

2 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L’Immobilière Wolfs vous présente cette maison d’habitation idéalement située à proximité des commodités, des commerces et des écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cette maison dispose de pièces agréables et d’un potentiel à valoriser selon vos envies. Sous-sol : atelier de +/- 10 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 13 m², cuisine de +/- 10 m², salle de bains (douche, lavabo et toilette). 1er étage : hall de nuit de, chambre de +/- 15 m². 2ème étage : chambre de +/- 15 m². Divers : superficie totale : 48 m², surface plancher chauffé (P.E.B) : 86 m², châssis double vitrage PVC, R.C : 203 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260320024878, PEB : G, E spec : 703 kWh/m².an, E totale : 60 359 kWh/an. A DECOUVRIR ! F.O. àpd 125.000 €. Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 125 000 €

Revenu cadastral 203 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 86 m²

Meublé Non

Surface du séjour 13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 48 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 703 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 60359 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE31354 Réf. vendeur: 7720858 Dernière modification: 13/08/2026

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Le quartier

Éducation

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 13'' 794 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 44'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,6 km · 2' 44'' 177 m · 2' 7'' 177 m · 2' 7''

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 3' 996 m · 14' 1,4 km · 16'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2,5 km · 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe Bus

161 m · 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

161 m · 1' 56''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

161 m · 1' 56''

Pont-De-Seraing Gares

2,9 km · 10' 4,3 km · 5' 1,8 km · 16' 2,3 km · 27'

Liège Airport Aéroports

5,7 km · 19' 7,3 km · 7' 4,1 km · 33'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

4 km · 5'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

2,4 km · 9' 1,6 km · 20' 2,1 km · 25'

Magasins

Colruyt Montegnee Supermarchés

1,9 km · 6' 1,9 km · 3' 1,1 km · 13' 1,4 km · 16'

Lidl Saint-Nicolas

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 35'' 1,3 km · 13' 1,5 km · 19'

Aldi Glain

2 km · 8' 2,2 km · 3' 1,3 km · 14' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,3 km · 7'

Boverie Musées

6,6 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

1,1 km · 1' 24''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,8 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,4 km · 13'

Villes proches

Sittard

60,9 km · 46' 52,1 km · 3º 34'

Kerkrade

67,4 km · 49' 51,8 km · 3º 35'

Verviers

37,5 km · 28' 29,2 km · 1º 55'

Seraing

9,2 km · 10' 7,8 km · 29'

Maastricht

37,8 km · 31' 29,8 km · 2º 13'

Liège

6,1 km · 8' 5 km · 23'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Fays, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Montegnee" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Glain" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 29 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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