Maison à vendre en viager, Saint-Nicolas VBE02574

rue des muguets 28 , 4420 Saint-Nicolas

Bouquet 112 000 €

3 Chambre(s) 161 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

BHS Immo vous propose cette maison idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux). Il se compose comme suit:

Au niveau -1, vous trouverez un hall de nuit, deux belles chambres ainsi qu’une buanderie.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un garage, d’une chambre, d’une pièce de rangement et d’un WC séparé.

Au premier étage, la maison dispose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine et d’une salle de bain.
Ce bien bénéfice également d'un beau jardin.
Techniques : Chauffage central au gaz, châssis en aluminium simple vitrage, toiture plate, installation électrique non conforme.
Conditions et modalités de vente en viager :
Vente de la nue-propriété, le vendeur conserve l’usufruit du bien sa vie durant.
Bouquet : 112.000 €
Rente mensuelle : 500 €, non indexée, limitée à une durée maximale de 15 ans, sur 1 tête (vendeur né en 1972). Honoraires d'agences (8.000€) à charge de l'acheteur.
Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par mail à Contact
Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Détails financiers

Prix 112 000 €

TVA Non

Rente viagère mensuelle 600 €

Nombre de vendeurs 1

Rente indexée Oui

Durée maximale de la rente 15

Age du premier vendeur 54

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface habitable 161 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 40 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 9

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 90 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 177 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 470 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 77354 kWh/an

Date de validité PEB 24/03/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02574 Réf. vendeur: 7596908 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Éducation

Saint Dominique Crèches

455 m · 5' 981 m · 1' 27'' 455 m · 7' 455 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique Écoles maternelles

410 m · 5' 935 m · 1' 23'' 410 m · 6' 410 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Dominique Écoles primaires

410 m · 5' 935 m · 1' 23'' 410 m · 6' 410 m · 6'

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v. Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2 km · 3' 1,3 km · 15' 1,8 km · 22'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 2' 49''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas Bus

212 m · 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

212 m · 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

415 m · 5'

Liège-Carré / Luik-Carre Gares

2,8 km · 12' 2,6 km · 4' 2,1 km · 24' 2,8 km · 33'

Liège Airport Aéroports

6,8 km · 27' 9 km · 8' 0 m · 0''

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,7 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

2,2 km · 14' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Magasins

Delhaize Burenville Supermarchés

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 26'' 917 m · 14' 1,2 km · 15'

Colruyt Montegnee

1,2 km · 9' 1,8 km · 2' 37'' 954 m · 12' 1,2 km · 16'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,6 km · 6' 1,7 km · 2' 27'' 1,1 km · 17' 1,6 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,5 km · 6'

Boverie Musées

4,7 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

3,4 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,2 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

9,3 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

9 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

74,7 km · 49' 53,2 km · 3º 45'

Sittard

59,8 km · 45' 52,2 km · 3º 39'

Kerkrade

66,3 km · 47' 50,9 km · 3º 36'

Verviers

36,6 km · 27' 27,2 km · 1º 51'

Seraing

8,7 km · 10' 7,5 km · 29'

Maastricht

36,7 km · 29' 30 km · 2º 17'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Muguets, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Saint Dominique" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 5 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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