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Maison à vendre en viager, Saint-Nicolas VBE02574

rue des muguets 28 , 4420 Saint-Nicolas
Bouquet 112 000 €
3 Chambre(s) 161 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1975
Prix 112 000 €
TVA Non
Rente viagère mensuelle 600 €
Nombre de vendeurs 1
Rente indexée Oui
Durée maximale de la rente 15
Age du premier vendeur 54
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 161 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 40 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 9
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Surface totale du terrain 177 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 470 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 77354 kWh/an
Date de validité PEB 24/03/2036
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02574 Réf. vendeur: 7596908 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Muguets, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Saint Dominique" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Envie d'un trajet actif ? Seraing est à 29 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 6 minutes.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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