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VBE35481-0 31

Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE35481 Option

Rue Neuvice 41 , 4420 Saint-Nicolas
àpd 320 000 €
SKYIMMO
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6 Chambre(s) 344 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1554
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 320 000 €
Revenu cadastral 1 554 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 22 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface chambre à coucher 5 12 m²
Surface habitable 344 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 1131 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 138017 kWh/an
Date de validité PEB 14/04/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 04/03/2026
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35481 Réf. vendeur: 7708635 Dernière modification: 09/07/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Neuvice offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 5 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Infiniment Petit" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Grace-Hollogne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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