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VBE35481-0 31

Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE35481 Option

Rue Neuvice 41 , 4420 Saint-Nicolas
àpd 320 000 €
SKYIMMO
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6 Chambre(s) 344 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1554
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 320 000 €
Revenu cadastral 1 554 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 21 m²
Surface chambre à coucher 2 22 m²
Surface chambre à coucher 3 18 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface chambre à coucher 5 12 m²
Surface habitable 344 m²
Meublé Non
Surface du séjour 37 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 13 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 1131 m²
Largeur du terrain à rue 13 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 306 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 138017 kWh/an
Date de validité PEB 14/04/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 04/03/2026
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35481 Réf. vendeur: 7708635 Dernière modification: 09/07/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Neuvice, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 5 minutes en voiture.

À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à 9 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Infiniment Petit", une crèche joignable en 11 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Grace-Hollogne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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