Huis te koop, Saint-Nicolas VBE35481 In optie

Rue Neuvice 41 , 4420 Saint-Nicolas

Vanaf 320 000 €

6 Slaapkamer(s) 344 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Maison de Maître à Saint-Nicolas – Idéal Profession Libérale ou Grande Famille
Située dans un quartier calme. Ancienne demeure de médecin, elle offre des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle, ou pour accueillir une grande famille.
Au rez-de-chaussée : (135 m²) : Un espace spacieux et indépendant.
À l'étage : Un espace privé tout aussi généreux et lumineux, préservant totalement l'intimité du foyer.
Les points forts :
6 chambres spacieuses & 2 salles de bains : de l'espace pour chacun.
Un superbe jardin de 1 000 m² et un garage.
Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel d’aménagement unique et de superbes volumes à Saint-Nicolas. Idéal pour ceux qui cherchent de l'espace ou une opportunité professionnelle à domicile.

Toiture : Bon état ( refaite il ya 10 ans)
Chauffage : Central Mazout
Châssis : Simple en bois
Revenu cadastral : 1554€
PEB : D - E. Spec : 306 kWh/an - E.totale : 138017 kWh/an - Numéro : 20260414045335

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1554

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 320 000 €

Kadastraal inkomen 1 554 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 344 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 37 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 18 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1000 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 1131 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 306 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 138017 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 04/03/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35481 Ref. verkoper: 7708635 Laatst gewijzigd: 09/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Infiniment Petit Kinderdagverblijven

903 m · 3' 903 m · 1' 20'' 530 m · 11' 903 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Kleuterscholen

168 m · 33'' 168 m · 13'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Ecole Fondamentale Libre Basisscholen

168 m · 33'' 168 m · 13'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Athenee Royal Paul Brusson Middelbare scholen

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 57'' 581 m · 9' 790 m · 9'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,7 km · 2' 17''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,9 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou Bus

445 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

445 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

445 m · 5'

Ans Treinstations

3,2 km · 12' 3,3 km · 5' 2,1 km · 36' 3,1 km · 37'

Liège Airport Luchthavens

4,6 km · 16' 4,8 km · 6' 3,6 km · 22'

Rue De L'Yser Laadstations

3,3 km · 5'

Cambio - Montlégia Autodelen

2,2 km · 9' 1,4 km · 18' 2,1 km · 25'

Winkelen

Colruyt Grace-Hollogne Winkels

887 m · 2' 57'' 887 m · 1' 15'' 719 m · 11' 887 m · 11'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

947 m · 3' 1 km · 1' 24'' 828 m · 11' 947 m · 11'

Lidl Saint-Nicolas

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 42'' 846 m · 10' 1,2 km · 14'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,1 km · 7'

Musée De La VIe Wallonne Musea

6,2 km · 9'

Maison Des Terrils Activiteiten

1,5 km · 2' 15''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,1 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

7,8 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,3 km · 12'

Nabijgelegen steden

Sittard

62,7 km · 45' 51,5 km · 3º 32'

Kerkrade

69,2 km · 48' 51,2 km · 3º 33'

Verviers

39,4 km · 26' 29,2 km · 1º 55'

Seraing

9,5 km · 11' 8,2 km · 30'

Maastricht

39,6 km · 30' 29,2 km · 2º 11'

Luik

6,9 km · 7' 5 km · 23'

Transporten

Wonen bij Rue Neuvice biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op 25 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) waarderen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons, TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou met een halte op 5 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Infiniment Petit", op slechts 11 minuten lopen.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" ligt op 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Grace-Hollogne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Saint-Nicolas (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE35481 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE35481 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?