L'agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison située dans un quartier calme et recherché de Saint-Nicolas, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Ce bien à fort potentiel vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs. Il est composé comme suit :
Au RDC : Hall d'entrée (16) - Salle de bain (8) - Pièce d'entrée (14) - Esapce de vie (12-17-40) - Couloir (6-11)
Au 1ER ÉTAGE : Chambre (14) - Cuisine et salle à manger (30) - Salon (33) - Salle de bain (5) - Couloir (7)
Au 2E ÉTAGE : Couloir (7- 32) - Chambre (13) - Salle de bain (4)
Au SOUS-SOL : Cave (23)
À l’extérieur, vous profitez de deux belles terrasses et d’un espace extérieur agréable, idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou aménagements futurs.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou toute personne cherchant un bien spacieux à personnaliser selon ses besoins.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Chauffage gaz
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage bois
Revenu cadastral : 814
PEB : E – E. spec. : 423 kWh/m².an – E. total : 125 652 kWh/an – Numéro : 20250701029227
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Vivre près de la Rue Vinâve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Letizia Vasapolli" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", à 9 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".
À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.
Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes, 43 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 21 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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