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Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE11390

Rue Pavé du Gosson 450, 4420 Saint-Nicolas
239 000 €
4 Chambre(s) 161 m² 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse 160 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 239 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface habitable 161 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 160 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 50 m²
Surface totale du terrain 315 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29387 kWh/an
Date de validité PEB 20/02/2036
Emission de CO2 33
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11390 Réf. vendeur: 7659133 Dernière modification: 18/05/2026

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Maison à vendre - Saint-Nicolas ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Pavé du Gosson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.

Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.

À 2 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Montegnee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Glain" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 26 minutes. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Liège en 26 minutes à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 22 - Place des Carmes - Jemeppe, 122 - Glain - St-Nicolas, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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