Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE11390

Rue Pavé du Gosson 450 , 4420 Saint-Nicolas

239 000 €

4 Chambre(s) 161 m² 1 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse 160 m² Jardin

Description

L’agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison 4 chambres située à Saint-Nicolas. Implantée dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison deux façades offre un cadre idéal pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien.
Le bien est constitué comme suit :

COMPOSITION DU BIEN :

Rez-de-chaussée :
Buanderie (3 m²) – Salle de bain (5 m²) – Salle à manger / Cuisine (44 m²) – Petit salon (17 m²)

1er étage :
2 chambres (19 m² et 14 m²)

2e étage :
Hall de nuit (3 m²) – 2 chambres (17 m² et 17 m²)

cave : 38 m²

Belle maison – 4 chambres avec jardin

Découvrez cette belle maison en très bon état, offrant de beaux espaces de vie lumineux. Elle se compose d’un agréable séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres confortables et d’une salle de bain.

Vous profiterez également d’un agréable jardin, idéal pour les moments de détente. La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un PEB C, garantissant un confort énergétique appréciable.

Une maison spacieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! 🏡✨

INFORMATION TECHNIQUE :

Chauffage : Chauffage central gaz
Électricité : en attente de reception
Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage pvc
revenu cadastral : 313€
PEB : C - E. spec : 182 kWh/m².an - E. total : 29 387 kWh/an - Numéro : 20260220023955

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre.

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Tel 04/250.02.61

Contact

www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 19 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 161 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 160 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 315 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29387 kWh/an

Date de validité PEB 20/02/2036

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE11390 Réf. vendeur: 7659133 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Éducation

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 8'' 921 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

25 m · 5'' 25 m · 3'' 25 m · 18'' 25 m · 18''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

358 m · 1' 11'' 358 m · 39'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

2,1 km · 8' 2,2 km · 4' 1,2 km · 19' 1,7 km · 20'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,3 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe Bus

132 m · 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

132 m · 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

132 m · 1' 35''

Pont-De-Seraing Gares

2 km · 7' 2 km · 4' 1,6 km · 11' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

6 km · 20' 7,6 km · 7' 4,2 km · 34'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

3,7 km · 5'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

2,3 km · 10' 1,8 km · 23' 2,3 km · 27'

Magasins

Colruyt Montegnee Supermarchés

1,6 km · 5' 1,6 km · 3' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Glain

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,4 km · 18' 1,6 km · 19'

Lidl Saint-Nicolas

1,9 km · 8' 2 km · 3' 1,5 km · 18' 1,8 km · 22'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,5 km · 7'

Boverie Musées

6,3 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

1,4 km · 1' 54''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,3 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

8,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,7 km · 13'

Villes proches

Sittard

60,4 km · 47' 52,2 km · 3º 36'

Kerkrade

66,9 km · 49' 51,7 km · 3º 38'

Verviers

37,8 km · 28' 28,9 km · 1º 58'

Seraing

7,7 km · 10' 6,9 km · 26'

Maastricht

37,3 km · 31' 29,9 km · 2º 15'

Liège

5,8 km · 7' 4,7 km · 26'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Pavé du Gosson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Montegnee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Glain" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Boverie" est accessible en 8 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

À 2 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire à seulement 20 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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