Huis te koop, Saint-Nicolas VBE11390

Rue Pavé du Gosson 450 , 4420 Saint-Nicolas

239 000 €

4 Slaapkamer(s) 161 m² 1 Badkamer(s) 50 m² Terras 160 m² Tuin

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cette spacieuse maison 4 chambres située à Saint-Nicolas. Implantée dans un quartier résidentiel calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison deux façades offre un cadre idéal pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien.
Le bien est constitué comme suit :

COMPOSITION DU BIEN :

Rez-de-chaussée :
Buanderie (3 m²) – Salle de bain (5 m²) – Salle à manger / Cuisine (44 m²) – Petit salon (17 m²)

1er étage :
2 chambres (19 m² et 14 m²)

2e étage :
Hall de nuit (3 m²) – 2 chambres (17 m² et 17 m²)

cave : 38 m²

Belle maison – 4 chambres avec jardin

Découvrez cette belle maison en très bon état, offrant de beaux espaces de vie lumineux. Elle se compose d’un agréable séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres confortables et d’une salle de bain.

Vous profiterez également d’un agréable jardin, idéal pour les moments de détente. La maison bénéficie d’une bonne isolation et d’un PEB C, garantissant un confort énergétique appréciable.

Une maison spacieuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! 🏡✨

INFORMATION TECHNIQUE :

Chauffage : Chauffage central gaz
Électricité : en attente de reception
Toiture : Bon état
Châssis : Double vitrage pvc
revenu cadastral : 313€
PEB : C - E. spec : 182 kWh/m².an - E. total : 29 387 kWh/an - Numéro : 20260220023955

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l’offre.

Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :

Tel 04/250.02.61

Contact

www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1918

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 239 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 161 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 160 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 50 m²

Totale grondoppervlakte 315 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 182 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29387 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/02/2036

CO2-uitstoot 33

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE11390 Ref. verkoper: 7659133 Laatst gewijzigd: 18/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 8'' 921 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

25 m · 5'' 25 m · 3'' 25 m · 18'' 25 m · 18''

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

358 m · 1' 11'' 358 m · 39'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Athenee Royal Paul Brusson Middelbare scholen

2,1 km · 8' 2,2 km · 4' 1,2 km · 19' 1,7 km · 20'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,3 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe Bus

132 m · 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

132 m · 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

132 m · 1' 35''

Pont-De-Seraing Treinstations

2 km · 7' 2 km · 4' 1,6 km · 11' 2 km · 24'

Liège Airport Luchthavens

6 km · 20' 7,6 km · 7' 4,2 km · 34'

Renault Neri Liège Laadstations

3,7 km · 5'

Cambio - Montlégia Autodelen

2,3 km · 10' 1,8 km · 23' 2,3 km · 27'

Winkelen

Colruyt Montegnee Winkels

1,6 km · 5' 1,6 km · 3' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Glain

1,7 km · 6' 1,7 km · 3' 1,4 km · 18' 1,6 km · 19'

Lidl Saint-Nicolas

1,9 km · 8' 2 km · 3' 1,5 km · 18' 1,8 km · 22'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5,5 km · 7'

Boverie Musea

6,3 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

1,4 km · 1' 54''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,3 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

8,8 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,7 km · 13'

Nabijgelegen steden

Sittard

60,4 km · 47' 52,2 km · 3º 36'

Kerkrade

66,9 km · 49' 51,7 km · 3º 38'

Verviers

37,8 km · 28' 28,9 km · 1º 58'

Seraing

7,7 km · 10' 6,9 km · 26'

Maastricht

37,3 km · 31' 29,9 km · 2º 15'

Luik

5,8 km · 7' 4,7 km · 26'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Pavé du Gosson betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 27 minuten lopen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 4 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 5 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 7 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pont-De-Seraing", op 4 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Montegnee (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Glain (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Saint-Nicolas (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Paul Brusson" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.

Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 2 minuten met de auto.

"Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Zin in een actieve rit? Seraing ligt op 26 minuten met de fiets. Automobilisten bereiken Maastricht in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE11390

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Saint-Nicolas VBE11390

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Nicolas?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Nicolas?