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VBE22170-0 26

Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE22170 Option

Rues baltus 25 , 4420 Saint-Nicolas
185 000 €
BHS Immo
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3 Chambre(s) 137 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 1220 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 185 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 137 m²
Meublé Non
Surface du séjour 18 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Oui
Surface du jardin 1220 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 1299 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 564 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 77388 kWh/an
Date de validité PEB 07/05/2036
Emission de CO2 105
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22170 Réf. vendeur: 7659481 Dernière modification: 23/06/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue Baltus offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 10 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "La Cité-École Vivante", à 17 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 28 minutes. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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