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VBE48465-0 22

Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE48465 Option

Rue Grimbérieux 84 , 4420 Saint-Nicolas
àpd 179 000 €
BHS Immo
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2 Chambre(s) 119 m² 1 Salle(s) de bain 135 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 399 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 32 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface habitable 119 m²
Meublé Non
Surface du séjour 19 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 14 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 5 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 135 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 238 m²
Largeur du terrain à rue 5 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26752 kWh/an
Date de validité PEB 07/05/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48465 Réf. vendeur: 7790087 Dernière modification: 29/07/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Grimbérieux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est accessible en 4 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. M. Du Service Sac Cel" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 27 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Montegnee" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Glain" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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