Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE72560

Rue Adolphe Renson 161 , 4420 Saint-Nicolas

269 000 €

4 Chambre(s) 145 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

À la recherche de votre futur chez-vous ? ERA Blavier a l’honneur de vous faire découvrir cette agréable maison idéalement située, à proximité de toutes les facilités (commerces, transports en commun, écoles). Elle se compose d’un grand séjour avec salon et salle à manger, d’une cuisine séparée offrant la possibilité d’ouvrir le mur vers la salle à manger afin de créer un espace de vie encore plus spacieux et convivial. La maison dispose également de 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, 1 wc séparé, d’un grand garage ainsi que d’une terrasse. Le bien est déjà bien avancé et nécessite principalement de terminer les dernières finitions, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts.
Côté technique : électricité conforme et panneaux photovoltaïques. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Intéressé ? Contactez nous pour organiser votre visite.
PEB G n°20200825019084 ; 91562kwh/an ; 652kwh/m².an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 269 000 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 145 m²

Cave(s) Non

Grenier Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 203 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 652 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 91562 kWh/an

Référence PEB 202008250019084

Date de validité PEB 25/08/2030

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE72560 Réf. vendeur: 1538363 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Mandala Crèches

498 m · 2' 22'' 519 m · 57'' 368 m · 4' 368 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

404 m · 1' 20'' 404 m · 52'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

404 m · 1' 20'' 404 m · 52'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles secondaires

736 m · 3' 1,2 km · 1' 50'' 564 m · 9' 736 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 1' 59''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,2 km · 6'

51 - St-Lambert - Mons Bus

28 m · 20''

52 - St-Lambert - Pérou

28 m · 20''

48 - Jemeppe - Rocourt

28 m · 20''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,9 km · 14' 2,9 km · 4' 2,2 km · 26' 2,8 km · 33'

Liège Airport Aéroports

5,6 km · 19' 5,6 km · 7' 4,7 km · 30'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,4 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

958 m · 5' 597 m · 12' 958 m · 12'

Magasins

Aldi Glain Supermarchés

420 m · 1' 24'' 370 m · 43'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Colruyt Montegnee

376 m · 1' 15'' 376 m · 45'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Lidl Saint-Nicolas

626 m · 2' 35'' 626 m · 1' 19'' 577 m · 8' 626 m · 8'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,2 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,4 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,1 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

7,2 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,4 km · 11'

Villes proches

Sittard

59,1 km · 45' 50,9 km · 3º 30'

Kerkrade

65,6 km · 47' 50,4 km · 3º 32'

Verviers

36,3 km · 26' 27,7 km · 1º 50'

Seraing

9,6 km · 12' 8,1 km · 30'

Maastricht

36 km · 29' 28,6 km · 2º 9'

Liège

4,6 km · 5' 3,4 km · 18'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Adolphe Renson, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).

À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Mandala", à seulement 4 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Glain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 48 - Jemeppe - Rocourt, 52 - St-Lambert - Pérou, 51 - St-Lambert - Mons avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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