Maison à vendre, Saint-Nicolas VBE87287

Rue des Mineurs 35, 4420 Saint-Nicolas

135 000 €

1 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

CADIMMO vous présente cette charmante maison 1 chambre avec possibilité d’aménager une seconde chambre, idéalement située à Saint-Nicolas, à proximité de toutes les commodités.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 5 m², salon lumineux de 14,95 m², spacieuse cuisine de 10,55 m² et salle de bain de 10,40 m².

1er étage : Palier de 2,40 m² et chambre de 15 m².

2e étage : Palier de 1 m² et grenier de 10,56 m² offrant la possibilité d’être aménagé en seconde chambre.

Sous-sol : Cave de 20 m² offrant un espace de rangement supplémentaire.

Superficie totale du terrain : 176 m².

ASPECTS TECHNIQUES : Châssis en PVC double vitrage. Chauffage : convecteur au gaz dans la chambre et installation prévue pour accueillir un poêle à bois dans le salon. Installation électrique conforme. Revenu cadastral de 218 €. PEB G (n° 20220520018901 – 579 kWh/m².an – 58 324 kWh/an).

Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.

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Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1900

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 135 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface habitable 101 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface totale du terrain 176 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 579 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 58324 kWh/an

Date de validité PEB 20/05/2032

Emission de CO2 23

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87287 Réf. vendeur: 7927511 Dernière modification: 03/11/2026

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Le quartier

Éducation

Letizia Vasapolli Crèches

2,2 km · 8' 2,8 km · 5' 1,1 km · 26' 2,2 km · 27'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

722 m · 2' 25'' 722 m · 1' 27'' 520 m · 9' 722 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale De Mabotte Écoles primaires

674 m · 2' 16'' 937 m · 1' 53'' 534 m · 8' 674 m · 8'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2,4 km · 5' 1,2 km · 20' 1,7 km · 20'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,6 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,5 km · 5'

22 - Place des Carmes - Jemeppe Bus

752 m · 9'

48 - Jemeppe - Rocourt

752 m · 9'

122 - Glain - St-Nicolas

752 m · 9'

Pont-De-Seraing Gares

1,4 km · 5' 1,6 km · 3' 1,1 km · 16' 1,4 km · 17'

Liège Airport Aéroports

5,9 km · 20' 8,1 km · 8' 4 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

4,2 km · 6'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3 km · 13' 2,3 km · 26' 3 km · 36'

Magasins

Aldi Seraing Supermarchés

1,7 km · 6' 2 km · 4' 1,4 km · 18' 1,7 km · 21'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

2,7 km · 9' 3,3 km · 5' 1,7 km · 23' 2,5 km · 30'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

2,5 km · 8' 3,4 km · 5' 1,7 km · 22' 2,4 km · 29'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,2 km · 9'

Boverie Musées

7,1 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

2,2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

10,7 km · 11'

Villes proches

Sittard

61,1 km · 48' 52,9 km · 3º 39'

Kerkrade

67,6 km · 51' 52,4 km · 3º 40'

Verviers

38,5 km · 30' 29,4 km · 2º 1'

Seraing

7,4 km · 10' 6,3 km · 24'

Maastricht

38,1 km · 33' 30,6 km · 2º 17'

Liège

5,4 km · 9' 5,2 km · 29'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Mineurs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale" est à 9 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale De Mabotte" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Letizia Vasapolli", une crèche à seulement 27 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 48 - Jemeppe - Rocourt, 122 - Glain - St-Nicolas, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 24 minutes à vélo. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Seraing" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (30 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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