Maison à vendre, Tilleur VBE64541

Rue du Huit Mai, 2, 4420 Tilleur

259 000 €

3 Chambre(s) 196 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante et spacieuse maison type « bel-étage » (+/- 196m² d'après PEB) 3 chambres, terrasses, jardin et garage idéalement située à Tilleur à proximité des toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 1 chambre (+/- 16m²), buanderie (+/- 14m²), débarras (+/- 8m²), grand garage (+/- 32m²), terrasse en partie couverte et un jardin plat. 1er étage : hall de jour, agréable et lumineux séjour (+/- 37m²), cuisine équipée (+/- 14m²) avec accès direct à une agréable terrasse (+/- 25m²), 2 grandes chambres (+/- 21 et 22m²) et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Chauffage central au gaz, double vitrage PVC avec volets en partie. R.C. : 980€, Superficie totale (terrain): 198m² d'après matrice cadastrale. PEB : D, E. spec: 339 kWh/m².an, E totale : 66.412kWh/an, n° 20250902007630. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Bon état général ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 196 m²

Surface du séjour 37 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 77 m²

Surface totale du terrain 198 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an

Référence PEB 20250902007630

Emission de CO2 64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64541 Réf. vendeur: W8310 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Letizia Vasapolli Crèches

180 m · 36'' 180 m · 21'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1 km · 3' 1 km · 1' 29'' 626 m · 8' 913 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 1' 29'' 626 m · 8' 913 m · 11'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

694 m · 2' 18'' 694 m · 57'' 574 m · 6' 694 m · 8'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

822 m · 1' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km · 7'

10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes Bus

187 m · 2' 14''

9 - Sclessin - Beauséjour

187 m · 2' 14''

89 - Liège - Stockay

187 m · 2' 14''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2 km · 24'

Pont-De-Seraing Gares

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 38'' 866 m · 10' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

6,4 km · 22' 6,6 km · 5' 4,9 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

3,7 km · 20' 2,4 km · 25' 2,9 km · 35'

Magasins

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) Supermarchés

1,6 km · 8' 2 km · 2' 39'' 955 m · 15' 1,5 km · 18'

Aldi Seraing

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 1 km · 8' 1,1 km · 14'

Colruyt Seraing

2,5 km · 10' 3,1 km · 4' 1,4 km · 23' 2,4 km · 29'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,6 km · 9'

Boverie Musées

6,7 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

3,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,3 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

16,5 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,1 km · 8'

Villes proches

Sittard

67 km · 47' 54,5 km · 3º 41'

Kerkrade

73,5 km · 49' 52,6 km · 3º 42'

Verviers

43,6 km · 28' 28,6 km · 1º 55'

Seraing

6,3 km · 7' 5,6 km · 20'

Maastricht

43,9 km · 31' 32,2 km · 2º 21'

Liège

5 km · 7' 4,5 km · 24'

Transports

Vivre près de la Rue du Huit Mai offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pont-De-Seraing" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Letizia Vasapolli", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing", à seulement 8 minutes de marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 20 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Liège est à 24 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes, 89 - Liège - Stockay, 9 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 24 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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