Maison à vendre, Tilleur VBE64541

Rue du Huit Mai, 2 , 4420 Tilleur

259 000 €

3 Chambre(s) 196 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Charmante et spacieuse maison type « bel-étage » (+/- 196m² d'après PEB) 3 chambres, terrasses, jardin et garage idéalement située à Tilleur à proximité des toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 1 chambre (+/- 16m²), buanderie (+/- 14m²), débarras (+/- 8m²), grand garage (+/- 32m²), terrasse en partie couverte et un jardin plat. 1er étage : hall de jour, agréable et lumineux séjour (+/- 37m²), cuisine équipée (+/- 14m²) avec accès direct à une agréable terrasse (+/- 25m²), 2 grandes chambres (+/- 21 et 22m²) et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Chauffage central au gaz, double vitrage PVC avec volets en partie. R.C. : 980€, Superficie totale (terrain): 198m² d'après matrice cadastrale. PEB : D, E. spec: 339 kWh/m².an, E totale : 66.412kWh/an, n° 20250902007630. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Bon état général ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 196 m²

Surface du séjour 37 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 77 m²

Surface totale du terrain 198 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an

Référence PEB 20250902007630

Emission de CO2 64

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64541 Réf. vendeur: W8310 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

Letizia Vasapolli Crèches

180 m · 36'' 180 m · 21'' 180 m · 2' 10'' 180 m · 2' 10''

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

1 km · 3' 1 km · 1' 29'' 626 m · 8' 913 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

1 km · 3' 1 km · 1' 29'' 626 m · 8' 913 m · 11'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

694 m · 2' 18'' 694 m · 57'' 574 m · 6' 694 m · 8'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

822 m · 1' 5''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour Bus

187 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

187 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

187 m · 2' 14''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2 km · 24'

Pont-De-Seraing Gares

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 38'' 866 m · 9' 1,1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

6,4 km · 22' 6,6 km · 5' 4,9 km · 26'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

3,7 km · 20' 2,4 km · 25' 2,9 km · 35'

Magasins

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) Supermarchés

1,6 km · 8' 2 km · 2' 39'' 955 m · 10' 1,5 km · 18'

Aldi Seraing

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 28'' 1 km · 8' 1,1 km · 14'

Colruyt Seraing

2,5 km · 10' 3,1 km · 4' 1,4 km · 13' 2,4 km · 29'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,6 km · 9'

Boverie Musées

6,7 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

3,6 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

32,3 km · 31'

Fort De Lantin Châteaux

16,5 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

8,1 km · 8'

Villes proches

Sittard

67 km · 47' 54,5 km · 3º 41'

Kerkrade

73,5 km · 49' 52,6 km · 3º 42'

Verviers

43,6 km · 28' 28,6 km · 1º 55'

Seraing

6,3 km · 7' 5,6 km · 20'

Maastricht

43,9 km · 31' 32,2 km · 2º 21'

Liège

5 km · 7' 4,5 km · 24'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Huit Mai, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Letizia Vasapolli" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec une station située à 2 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 7 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 13 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Maison à vendre, Tilleur VBE64541

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Transports

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Villes proches

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