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Maison à vendre, Tilleur VBE59069

Rue de la Passerelle 5, 4420 Tilleur

85 000 €

Dor & Bleus

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2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 50 m² Jardin

Description

PLUS DE VISITES (OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE) - Lumineuse maison d'habitation A RENOVER, avec 2 chambres, terrasse et jardin. Superficie habitable : +/-90 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 1 cave (+/-30 m²). Rez-de-chaussée : salon (+/-14,5 m²), salle à manger (+/-14,5 m²), cuisine à rénover (+/-9 m², avec meubles évier et de rangement + emplacement machines), salle de bains (+/-5 m², avec douche, meuble lavabo et w.c.), terrasse couverte (+/-3 m²), donnant accès au jardin. 1er étage : palier (+/-2 m²), 2 chambres à coucher (+/-15 et 14,5 m²). Combles : actuellement pas d'accès. Equipements : chauffage central au gaz, compteur électrique bihoraire, châssis en pvc et bois avec double vitrage, production d'eau chaude couplée à la chaudière, toiture en tuiles bon état apparent. Extérieur : terrasse (+/-20 m²) et jardin orientés à l'est, abri de jardin. Divers : PEB en classe E - Revenu cadastral actuel net : 242 €. Située à proximité des transports en communs et écoles. Idéale pour un 1er achat.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 85 000 €

Revenu cadastral 242 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Surface constructible 110 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 422 kWh/m²/an

Référence PEB 20251224008664

Date de validité PEB 24/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE59069 Réf. vendeur: 3358 Dernière modification: 20/10/2026

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Le quartier

Éducation

Letizia Vasapolli Crèches

881 m · 2' 58'' 878 m · 1' 33'' 649 m · 7' 881 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert Écoles maternelles

234 m · 2' 4'' 1,1 km · 1' 36'' 234 m · 3' 234 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert Écoles primaires

234 m · 2' 4'' 1,1 km · 1' 36'' 234 m · 3' 234 m · 3'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 30'' 1,1 km · 6' 1,2 km · 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,4 km · 1' 37''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km · 7'

56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin Bus

143 m · 1' 43''

89 - Liège - Stockay

143 m · 1' 43''

10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes

143 m · 1' 43''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Pont-De-Seraing Gares

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 11'' 1,4 km · 10' 1,6 km · 20'

Liège Airport Aéroports

7 km · 24' 7,2 km · 6' 5,4 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,7 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

3 km · 19' 2 km · 24' 2,4 km · 28'

Magasins

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) Supermarchés

2,2 km · 10' 2,6 km · 3' 1,4 km · 15' 1,9 km · 23'

Aldi Seraing

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 1,5 km · 8' 1,6 km · 20'

Colruyt Seraing

3,1 km · 12' 3,7 km · 5' 1,6 km · 23' 2,9 km · 35'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,6 km · 9'

Boverie Musées

6,7 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

4,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,8 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

17,1 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7,6 km · 7'

Villes proches

Sittard

67,6 km · 47' 53,8 km · 3º 41'

Kerkrade

74,1 km · 50' 52 km · 3º 41'

Verviers

44,2 km · 29' 27,8 km · 1º 54'

Seraing

6,9 km · 8' 6,2 km · 23'

Maastricht

44,5 km · 32' 31,6 km · 2º 20'

Liège

5 km · 7' 3,8 km · 21'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de la Passerelle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Letizia Vasapolli", une crèche à seulement 11 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes, 89 - Liège - Stockay, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (7 minutes).

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 23 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Liège en environ 21 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Maison à vendre, Tilleur VBE59069

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