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Maison à vendre, Tilleur VBE59069

Rue de la Passerelle 5 , 4420 Tilleur

85 000 €

Dor & Bleus

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2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 50 m² Jardin

Description

PLUS DE VISITES (OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE) - Lumineuse maison d'habitation A RENOVER, avec 2 chambres, terrasse et jardin. Superficie habitable : +/-90 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 1 cave (+/-30 m²). Rez-de-chaussée : salon (+/-14,5 m²), salle à manger (+/-14,5 m²), cuisine à rénover (+/-9 m², avec meubles évier et de rangement + emplacement machines), salle de bains (+/-5 m², avec douche, meuble lavabo et w.c.), terrasse couverte (+/-3 m²), donnant accès au jardin. 1er étage : palier (+/-2 m²), 2 chambres à coucher (+/-15 et 14,5 m²). Combles : actuellement pas d'accès. Equipements : chauffage central au gaz, compteur électrique bihoraire, châssis en pvc et bois avec double vitrage, production d'eau chaude couplée à la chaudière, toiture en tuiles bon état apparent. Extérieur : terrasse (+/-20 m²) et jardin orientés à l'est, abri de jardin. Divers : PEB en classe E - Revenu cadastral actuel net : 242 €. Située à proximité des transports en communs et écoles. Idéale pour un 1er achat.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 85 000 €

Revenu cadastral 242 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Surface du séjour 15 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 50 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 140 m²

Surface constructible 110 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 422 kWh/m²/an

Référence PEB 20251224008664

Date de validité PEB 24/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE59069 Réf. vendeur: 3358 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Letizia Vasapolli Crèches

881 m · 2' 58'' 878 m · 1' 33'' 649 m · 7' 881 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert Écoles maternelles

234 m · 2' 4'' 1,1 km · 1' 36'' 234 m · 3' 234 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert Écoles primaires

234 m · 2' 4'' 1,1 km · 1' 36'' 234 m · 3' 234 m · 3'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 30'' 1,1 km · 6' 1,2 km · 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,4 km · 1' 37''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes Bus

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

143 m · 1' 43''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Pont-De-Seraing Gares

1,6 km · 6' 1,9 km · 2' 11'' 1,4 km · 9' 1,6 km · 20'

Liège Airport Aéroports

7 km · 24' 7,2 km · 6' 5,4 km · 26'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,7 km · 4'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

3 km · 19' 2 km · 24' 2,4 km · 28'

Magasins

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) Supermarchés

2,2 km · 10' 2,6 km · 3' 1,4 km · 10' 1,9 km · 23'

Aldi Seraing

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 1,5 km · 8' 1,6 km · 20'

Colruyt Seraing

3,1 km · 12' 3,7 km · 5' 1,6 km · 13' 2,9 km · 35'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,6 km · 9'

Boverie Musées

6,7 km · 9'

Maison Des Terrils Activités

4,3 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,8 km · 30'

Fort De Lantin Châteaux

17,1 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

7,6 km · 7'

Villes proches

Sittard

67,6 km · 47' 53,8 km · 3º 41'

Kerkrade

74,1 km · 50' 52 km · 3º 41'

Verviers

44,2 km · 29' 27,8 km · 1º 54'

Seraing

6,9 km · 8' 6,2 km · 23'

Maastricht

44,5 km · 32' 31,6 km · 2º 20'

Liège

5 km · 7' 3,8 km · 21'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Passerelle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 9 minutes.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Hubert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Letizia Vasapolli" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 29 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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