Maison à vendre - Ans VBD02582

Place Hector Denis 32 4430 Ans

150 000 €

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VBD02582

  • 1 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Lumineuse maison d'habitation rénovée avec 1 chambre. Superficie habitable : +/-78 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : 2 caves (+/-10 et 4 m²). Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-4m2), buanderie (+/-10m2), w.c. (+/-1m2). 1er étage : salon (+/-16m2) avec cuisine équipée (avec taque vitrocéramique, four, hotte, frigo, meubles évier et de rangement). 2ème étage : hall de nuit aménagé en dressing (+/-9m2), salle de bains (+/-7m2, avec douche, meuble lavabo et w.c.). 3ème étage : 1 chambre mansardée (+/-16 m²). Equipements : chauffage central au gaz (chaudière murale Vaillant de 2024), installation électrique en conformité (compteur bihoraire), châssis en pvc avec double vitrage + volet électrique (faç. avt rez), production d'eau chaude couplée à la chaudière, toiture tuiles en bon état apparent (2018). Divers : PEB en classe D - Revenu cadastral actuel net : 386€ . Bonne situation, à proximité de commerces, transports en communs et axes autoroutiers. Idéale pour investissement ou 1ère acquisition. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 386 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

30 m²

Surface constructible

78 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Référence PEB

202550612029673

Date de validité PEB

12/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02582 Réf. vendeur: 3049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins: Ans

731 m 2' 26'' 794 m 1' 19'' 731 m 9' 731 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

657 m 2' 49'' 658 m 52'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"

657 m 2' 49'' 658 m 52'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

475 m 1' 35'' 538 m 48'' 475 m 6' 475 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 37''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

610 m 7'

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

610 m 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

494 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

2,4 km 13' 2,4 km 4' 1,8 km 23' 2,3 km 27'

Aéroports

Liège Airport

7,2 km 24' 7,6 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,8 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

508 m 1' 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Montlégia

1,3 km 4' 2,8 km 3' 798 m 13' 1,3 km 16'

Lidl Luik

1,4 km 5' 1,4 km 2' 9'' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Colruyt Ans

1,5 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

5,9 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nanie Poppins: Ans" à 9 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Institut Don Bosco" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale "naniot - Erables"", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

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Documents

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