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Maison à vendre, Ans VBE23345

Rue Monfort 106 , 4430 Ans
399 000 €
5 Chambre(s) 355 3 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1915
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 1 681 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 31 m²
Surface chambre à coucher 2 36 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 23 m²
Surface habitable 355 m²
Meublé Non
Surface du séjour 106 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 54 m²
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 31 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 385 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 337 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 144672 kWh/an
Date de validité PEB 27/10/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23345 Réf. vendeur: 7697881 Dernière modification: 18/05/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Monfort offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Ans" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Monde Enchanté" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Pierre Perret 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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