Maison à vendre - Ans VBE23345

Rue Monfort 106 4430 Ans

399 000 €

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VBE23345

  • 5 Chambre(s)
  • 355 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Monfort 106 4430 Ans
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Description

Découvrez cette vaste maison de caractère située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, TEC, gare à 5 min en direct par le Ravel,...). Elle bénéficie d'une superficie habitable de 355 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction du projet: famille nombreuse, profession libérale, habitat kangourou, colocation. Configuration permettant la création aisée de 2 logements mais sous réserve d'autorisation et PU. Composition: hall d'entrée, vestiaire ou bureau (14 m2), grand et lumineux séjour (106m2) avec accès au jardin, 2 bureaux , cuisine, buanderie, salon supplémentaire en mezzanine, 5 chambres (possibilité 7 car 2 doubles de 31 et 36 m2), 3 sdb, wc indépendant à chaque étage et caves (55 m2). PEB D. Chauffage central gaz. Electricité conforme. Parking public et Ravel juste en face. Maison saine en très bon état général mais travaux de rafraichissement et remise au goût du jour à prévoir. Renseignements et visites : Tel 0475/66.40.90 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 681 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

31 m²

Surface chambre à coucher 2

36 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

23 m²

Surface habitable

355 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

106 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

54 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

31 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

385 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

144672 kWh/an

Date de validité PEB

27/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23345 Réf. vendeur: 7697881 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

446 m 1' 29'' 446 m 56'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

661 m 2' 12'' 814 m 1' 47'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

159 m 31'' 159 m 22'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 4' 1,2 km 2' 12'' 696 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 2''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

551 m 7'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

551 m 7'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

551 m 7'

Gares

Ans

1,3 km 6' 1,3 km 2' 46'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 21' 7,4 km 7' 4,8 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

339 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,9 km 10' 1,9 km 22' 2,9 km 35'

Supermarchés

Intermarché Ans

1,1 km 4' 1,1 km 1' 43'' 658 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Ans

903 m 3' 903 m 1' 12'' 781 m 10' 903 m 11'

Lidl Ans

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 823 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,9 km 7'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

6,1 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,4 km 11'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Monfort, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Ans" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est accessible en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Pierre Perret 2" (école primaire) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Le Monde Enchanté" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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