Maison à vendre, Ans VBC71907 Option

Rue d'Italie 128, 4430 Ans

àpd 299 000 €

4 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, située À ANS composée comme suit :

RDC : Hall d'entrée (14) - Garage (35) - Chambre (13) - Buanderie (35) - WC
1er étage : Hall (7) - Salon (28) - Salle à manger (16) - Cuisiee (13)
2ème étage : Hall de nuit (8) - Chambres (18-17-13) - Salle de bain (11)

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, axes autoroutiers). Cette maison ne nécessite aucun travaux : tout a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et moderne.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une famille. Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie, à la fois lumineux et chaleureux, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’électricité est conforme, un vrai plus pour votre tranquillité d’esprit. La maison dispose également d’un garage avec la possibilité d’y stationner deux véhicules.

Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin parfaitement orienté, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

Toiture : Bon état et isolée
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Électricité: Conforme
Revenu cadastral : En attente de réception
PEB : C - E. spec : 179 Wh/m2.an - E. total : 41 102 kWh/an - Numéro : 20250504000302

"Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre."

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 299 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 16 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Nord

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 179 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41102 kWh/an

Date de validité PEB 04/05/2035

Emission de CO2 35

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC71907 Réf. vendeur: 6767603 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

357 m · 1' 11'' 357 m · 40'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Écoles maternelles

1,7 km · 7' 1,6 km · 2' 17'' 822 m · 15' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 49'' 803 m · 13' 1,1 km · 13'

College Saint-Francois D'Assise Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 34'' 894 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

567 m · 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km · 5'

55 - St-Lambert - Lantin Bus

312 m · 4'

48 - Jemeppe - Rocourt

312 m · 4'

55 - St-Lambert - Lantin

312 m · 4'

Ans Gares

1,8 km · 8' 1,8 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

5,2 km · 17' 6,2 km · 6' 4,4 km · 30'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,4 km · 2' 50''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

1,4 km · 6' 889 m · 17' 1,4 km · 17'

Magasins

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) Supermarchés

957 m · 3' 1,1 km · 1' 42'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Hypermarché Carrefour Ans

976 m · 3' 1,2 km · 1' 43'' 532 m · 7' 616 m · 7'

Lidl Saint-Nicolas

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 5'' 742 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,3 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

6,4 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

3,1 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,4 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,6 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,4 km · 11'

Villes proches

Sittard

58,9 km · 44' 50 km · 3º 27'

Kerkrade

65,5 km · 46' 49,7 km · 3º 28'

Verviers

35,6 km · 25' 28,8 km · 1º 48'

Seraing

11 km · 13' 9,5 km · 34'

Maastricht

35,9 km · 28' 27,7 km · 2º 6'

Liège

5,6 km · 6' 4,6 km · 22'

Transports

Vivre près de la Rue d'Italie offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", une école maternelle joignable en 16 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" (école primaire) se trouve à 13 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 55 - St-Lambert - Lantin, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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