Maison à vendre, Ans VBC87097 Option

Rue du Ruisseau 6, 4430 Ans

àpd 120 000 €

3 Chambre(s) 86 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette sublime maison 3 chambres située dans le quartier calme de Ans. Celle-ci est composée comme suit :

AU RDC : Salon (17) - Salle à manger (17) - Cuisine (12) - Salle de bain (9)
AU 1ER ÉTAGE : Chambre 1 (17) - Chambre 2 (12)
AU 2EME ÉTAGES : Chambre 3 (17)
AU SOUS-SOL : Caves (15)

Ce bien est idéal pour un investissement ou pour un premier achat.

Il est situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles ainsi que les axes autoroutiers. Le tout se trouve dans un rayon de 2 km !

Garage : Aucun
Toiture : Bon état
Électricité : Conforme
Chauffage : Foyer à Pellet
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : EN ATTENDE DE RECEPTION
PEB : C - E. spec. 234 kWh/m².an - E. totale 20 104 kWh/an - Numéro: 20190823016275

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Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 120 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface habitable 86 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20104 kWh/an

Date de validité PEB 23/08/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBC87097 Réf. vendeur: 6827410 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Nanie Poppins: Ans Crèches

314 m · 1' 2'' 314 m · 39'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Écoles maternelles

222 m · 44'' 222 m · 32'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Écoles primaires

222 m · 44'' 222 m · 32'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

58 m · 11'' 58 m · 8'' 58 m · 41'' 58 m · 41''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,3 km · 1' 52''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km · 5'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

141 m · 1' 41''

75 - Liège - Oreye

217 m · 2' 36''

82 - Liège - Oreye

217 m · 2' 36''

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,7 km · 13' 2,9 km · 5' 2,1 km · 23' 2,6 km · 31'

Liège Airport Aéroports

6,8 km · 23' 7,2 km · 7' 5,7 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

2,2 km · 3'

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

902 m · 4' 775 m · 7' 887 m · 11'

Magasins

Carrefour Express Montlégia Supermarchés

1,4 km · 6' 3,2 km · 4' 804 m · 16' 1,4 km · 18'

Colruyt Ans

1,2 km · 6' 1,3 km · 1' 56'' 814 m · 12' 1,2 km · 15'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

991 m · 3' 1,2 km · 1' 42'' 806 m · 10' 991 m · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3 km · 4'

Musée De La VIe Wallonne Musées

4,2 km · 6'

Maison De La Science Activités

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,3 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

5,8 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,2 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

72,9 km · 47' 50,6 km · 3º 33'

Sittard

58,2 km · 43' 49,4 km · 3º 25'

Kerkrade

64,7 km · 45' 48,3 km · 3º 24'

Verviers

34,8 km · 24' 27,1 km · 1º 44'

Seraing

16,5 km · 15' 10,6 km · 41'

Maastricht

35,1 km · 27' 27,1 km · 2º 4'

Éducation

Vivre près de la Rue du Ruisseau offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Don Bosco", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Nanie Poppins: Ans", à 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 75 - Liège - Oreye, 82 - Liège - Oreye avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Montlégia" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes).

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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