Huis te koop, Ans VBC87097 In optie

Rue du Ruisseau 6, 4430 Ans

Vanaf 120 000 €

3 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette sublime maison 3 chambres située dans le quartier calme de Ans. Celle-ci est composée comme suit :

AU RDC : Salon (17) - Salle à manger (17) - Cuisine (12) - Salle de bain (9)
AU 1ER ÉTAGE : Chambre 1 (17) - Chambre 2 (12)
AU 2EME ÉTAGES : Chambre 3 (17)
AU SOUS-SOL : Caves (15)

Ce bien est idéal pour un investissement ou pour un premier achat.

Il est situé à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles ainsi que les axes autoroutiers. Le tout se trouve dans un rayon de 2 km !

Garage : Aucun
Toiture : Bon état
Électricité : Conforme
Chauffage : Foyer à Pellet
Châssis : Double vitrage PVC
Revenu cadastral : EN ATTENDE DE RECEPTION
PEB : C - E. spec. 234 kWh/m².an - E. totale 20 104 kWh/an - Numéro: 20190823016275

Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre !
Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 120 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 86 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 12 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 1

Tuin Nee

Terras Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 234 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 20104 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 23/08/2029

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC87097 Ref. verkoper: 6827410 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Nanie Poppins: Ans Kinderdagverblijven

314 m · 1' 2'' 314 m · 39'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Kleuterscholen

222 m · 44'' 222 m · 32'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Basisscholen

222 m · 44'' 222 m · 32'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

58 m · 11'' 58 m · 8'' 58 m · 41'' 58 m · 41''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,3 km · 1' 52''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km · 5'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

141 m · 1' 41''

75 - Liège - Oreye

217 m · 2' 36''

82 - Liège - Oreye

217 m · 2' 36''

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

2,7 km · 13' 2,9 km · 5' 2,1 km · 23' 2,6 km · 31'

Liège Airport Luchthavens

6,8 km · 23' 7,2 km · 7' 5,7 km · 40'

Renault Neri Liège Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Hesbaye Autodelen

902 m · 4' 775 m · 7' 887 m · 11'

Winkelen

Carrefour Express Montlégia Winkels

1,4 km · 6' 3,2 km · 4' 804 m · 16' 1,4 km · 18'

Colruyt Ans

1,2 km · 6' 1,3 km · 1' 56'' 814 m · 12' 1,2 km · 15'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

991 m · 3' 1,2 km · 1' 42'' 806 m · 10' 991 m · 12'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3 km · 4'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,2 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

39,3 km · 37'

Fort De Lantin Kastelen

5,8 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,2 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,9 km · 47' 50,6 km · 3º 33'

Sittard

58,2 km · 43' 49,4 km · 3º 25'

Kerkrade

64,7 km · 45' 48,3 km · 3º 24'

Verviers

34,8 km · 24' 27,1 km · 1º 44'

Seraing

16,5 km · 15' 10,6 km · 41'

Maastricht

35,1 km · 27' 27,1 km · 2º 4'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue du Ruisseau betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (5 minuten) waarderen.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 54 - St-Lambert - XIV Verges met een halte op 2 minuten loopafstand, 82 - Liège - Oreye, 75 - Liège - Oreye met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Montlégia (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Ans (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Nanie Poppins: Ans", op 4 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Institut Don Bosco" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Ans VBC87097 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Ans VBC87097 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?