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VBD11233-0 34

Maison à vendre, Ans VBD11233 Option

Place Nicolaï 24, 4430 Ans
àpd 145 000 €
SKYIMMO
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4 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 145 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 6 m²
Surface chambre à coucher 2 6 m²
Surface chambre à coucher 3 19 m²
Surface chambre à coucher 4 19 m²
Surface habitable 145 m²
Meublé Non
Surface du séjour 8 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 4 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 295 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 51781 kWh/an
Date de validité PEB 30/05/2035
Emission de CO2 56
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11233 Réf. vendeur: 7057164 Dernière modification: 09/04/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Place Nicolaï, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 5 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Nanie Poppins: Ans", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Montlégia" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 75 - Liège - Oreye, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 6 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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