Huis te koop, Ans VBD11233 In optie

Place Nicolaï 24, 4430 Ans

Vanaf 145 000 €

4 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison 4CH à vendre d’une superficie totale de 145m² habitables à ANS .

Ce bien est composé comme suit :

RDC : Entrée (3) - WC (2) - Salon(8) - Salle à manger (20) - Cuisine (4) - Buanderie (4)- stockage (6)- salon d'hiver (14)
1ER ETAGE : Hall de nuit (5) - dressing (12) - 4 chambres (6-6-19- 19) - stockage (5)
CAVE : cave (21)- cave 2 (26)

ATOUT:

À VENDRE – MAISON 3 FAÇADES AVEC 4 CHAMBRES – SITUATION IDÉALE !

Située dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.), cette maison 3 façades est une belle opportunité pour une famille ou un investisseur.

Caractéristiques principales :

4 chambres spacieuses
Maison lumineuse et bien agencée
Quartier calme et recherché
Proche de toutes les commodités
Bon état général – à remettre au goût du jour selon vos envies !
Un bien avec beaucoup de potentiel, idéal pour créer votre chez-vous personnalisé dans un cadre paisible.
Opportunité à saisir rapidement !

Informations complémentaires:

Revenu cadastral : Information en attente
Électricité : en attente de réception
Châssis : double vitrage pvc / bois
Chauffage: central au gaz
Toit : bon état
PEB : D. spec. : 295kWh/m2/an - E. total : 51781kWh/an - Numéro :20250531000183

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 145 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 6 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 6 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 145 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 8 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 20 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 4 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Tuin Nee

Terras Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 295 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 51781 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 30/05/2035

CO2-uitstoot 56

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11233 Ref. verkoper: 7057164 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Nanie Poppins: Ans Kinderdagverblijven

291 m · 58'' 291 m · 35'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Kleuterscholen

199 m · 39'' 199 m · 28'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Basisscholen

199 m · 39'' 199 m · 28'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

137 m · 27'' 137 m · 19'' 137 m · 1' 38'' 137 m · 1' 38''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,3 km · 1' 49''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km · 5'

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

118 m · 1' 25''

82 - Liège - Oreye

194 m · 2' 20''

75 - Liège - Oreye

194 m · 2' 20''

Luik-Carre / Liège-Carré Treinstations

2,5 km · 12' 2,7 km · 5' 2 km · 23' 2,4 km · 29'

Liège Airport Luchthavens

6,8 km · 23' 7,1 km · 7' 5,6 km · 40'

Renault Neri Liège Laadstations

2,1 km · 3'

Cambio - Hesbaye Autodelen

758 m · 4' 694 m · 7' 743 m · 9'

Winkelen

Carrefour Express Montlégia Winkels

1,3 km · 6' 3,1 km · 4' 693 m · 16' 1,3 km · 16'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

968 m · 3' 1,1 km · 1' 39'' 851 m · 10' 968 m · 12'

Colruyt Ans

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 53'' 908 m · 12' 1,3 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,9 km · 4'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

4,1 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

39,2 km · 37'

Fort De Lantin Kastelen

5,9 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,1 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

73 km · 47' 50,8 km · 3º 34'

Sittard

58,2 km · 43' 49,5 km · 3º 26'

Kerkrade

64,7 km · 46' 48,5 km · 3º 24'

Verviers

34,9 km · 24' 26,9 km · 1º 43'

Seraing

16,5 km · 15' 10,5 km · 41'

Maastricht

35,2 km · 27' 27,2 km · 2º 4'

Transporten

Zich vestigen nabij Place Nicolaï betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Carre / Liège-Carré" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Hesbaye" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Don Bosco" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Nanie Poppins: Ans" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 37 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 10 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 6 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Montlégia (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Ans (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 54 - St-Lambert - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 82 - Liège - Oreye, 75 - Liège - Oreye met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Ans VBD11233 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Ans VBD11233 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?