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Maison à vendre, Ans VBD68435 Option

Rue Branche Planchard 109, 4430 Ans
àpd 199 000 €
4 Chambre(s) 165 m² 2 Salle(s) de bain 45 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 21 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface habitable 165 m²
Meublé Non
Type de cuisine Indépendante
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 45 m²
Surface totale du terrain 160 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 67628 kWh/an
Date de validité PEB 28/03/2025
Emission de CO2 84
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD68435 Réf. vendeur: 7296310 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Branche Planchard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 82 - Liège - Oreye, 84 - Liège - Waremme, 55 - St-Lambert - Lantin avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Ans" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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