Maison à vendre, Ans VBE10999 Option

Rue Joseph Wauters 4, 4430 Ans

255 000 €

4 Chambre(s) 134 m² 2 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 40 m² Jardin

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison située à ANS, ce bien est composé comme suit :

AU RDC : Hall d'entrée (10) - WC (2) - Salon (16) - Salle à manger (14) -Cuisine (9) - Veranda (8) - Terrasse (15) - Jardin (40)
AU 1ER ETAGE : Haul de nuit (7) - Salle de bain (5) - 3 chambres (14-13-7)
AU 2EME ETAGE : Haul de nuit (6) -Chambre parentale (20) - Salle de douche (3)

Cette superbe maison dispose d’un bel espace jardin, ainsi que d’une véranda lumineuse faisant office de véritable pièce de vie supplémentaire.
Les grandes caves offrent un espace de rangement optimal, ainsi qu’une spacieuse buanderie.
Son principal atout réside dans sa vaste chambre parentale située au deuxième étage, offrant un espace intime. La maison comprend également une nouvelle cuisine entièrement équipée.
Elle est par ailleurs dotée d’un système d’alarme et d’un détecteur de CO₂.

Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Chauffage Central Gaz
Châssis : Double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 654€
PEB : C - E. spec : 182 kWh/m2.an - E. total : 31 014 kWh/an - Numéro : 20181221002396

Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 255 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface habitable 134 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Surface totale du terrain 117 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 31014 kWh/an

Date de validité PEB 21/12/2028

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 09/11/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10999 Réf. vendeur: 7657719 Dernière modification: 08/05/2026

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Le quartier

Éducation

Nanie Poppins: Ans Crèches

733 m · 2' 26'' 733 m · 1' 10'' 515 m · 6' 678 m · 9'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles maternelles

580 m · 1' 56'' 580 m · 46'' 490 m · 7' 580 m · 7'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre Les Castors Écoles primaires

580 m · 1' 56'' 580 m · 46'' 490 m · 7' 580 m · 7'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

689 m · 4' 795 m · 1' 25'' 616 m · 7' 689 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,7 km · 2' 8''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km · 5'

12 - St-Lambert - Loncin Bus

71 m · 51''

54 - St-Lambert - XIV Verges

71 m · 51''

75 - Liège - Oreye

182 m · 2' 11''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 24'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,1 km · 10' 2,1 km · 4' 1,5 km · 23' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

7,1 km · 24' 7,5 km · 7' 5,9 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

1,4 km · 2' 7''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

315 m · 1' 3'' 300 m · 4' 300 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Montlégia Supermarchés

745 m · 2' 29'' 2,4 km · 2' 45'' 520 m · 9' 745 m · 9'

Lidl Luik

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 745 m · 12' 1,1 km · 13'

Intermarché Liège Burenville

1,8 km · 14' 2,1 km · 2' 50'' 1,1 km · 15' 1,8 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 2' 56''

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,4 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,5 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,5 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,4 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

72,2 km · 47' 50,7 km · 3º 35'

Sittard

57,1 km · 42' 50 km · 3º 28'

Kerkrade

63,6 km · 45' 48,4 km · 3º 25'

Verviers

34 km · 24' 26,5 km · 1º 41'

Seraing

11,2 km · 14' 9,9 km · 37'

Maastricht

34 km · 27' 27,7 km · 2º 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Joseph Wauters, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 12 - St-Lambert - Loncin, 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 75 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Nanie Poppins: Ans" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" est à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hesbaye".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Carre / Liège-Carré" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Montlégia" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 8 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Transports

Magasins

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Villes proches

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