L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison bel-étage située dans un quartier paisible d'Ans. Alliant confort moderne et volumes généreux, ce bien est une opportunité rare sur le marché.
Un confort énergétique exceptionnel
Grâce à son PEB B, cette maison garantit une isolation performante. L'installation technique est de qualité avec une chaudière au gaz à condensation de seulement 3 ans, un adoucisseur et une toiture en excellent état.
Idéale pour une grande famille, la maison se distingue par ses 5 chambres et sa luminosité naturelle. Sa configuration est unique avec :
2 cuisines équipées, 2 salles de bains, 2 séjours et 2 places de stationnement privatives.
La maison dispose d'une belle terrasse et d'un jardin parfaitement exposé.
Ce bien est composé comme suit :
RDC : Entré (16) - Salon (23) - Salle à manger (6) - Cuisine (13)
1er étage : Couloir (10) – Chambres (15-15-10) - Salle de bain (5) - Dressing (5)
Cave : Couloir (12) - 2 pièces (24-13) - Chaufferie (3) -SDB (3) - buanderie (5) - Terrasse (37) - Jardin
PEB : B - E. spec : 169 Wh/m2.an - E. total : 35307 kWh/an - Numéro : 20260413007025
Électricité : Conforme
Chauffage : Central au gaz
Revenu Cadastral : 1130€
Toiture : Bonne état
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Habiter à proximité de l'Avenue de la Paix, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 4 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Ans" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).
"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", une école maternelle joignable en 4 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Pierre Perret 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Monde Enchanté" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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