Cette spacieuse maison 4 chambres d’environ 185 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité. Située dans un environnement agréable, elle offre un excellent potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie ainsi qu’une grande cuisine avec accès direct vers l’extérieur. Les châssis des pièces de vie sont en aluminium à triple vitrage acoustique, offrant un excellent confort thermique et sonore. À l’étage, vous découvrirez plusieurs chambres confortables ainsi qu’un vaste espace supplémentaire pouvant convenir parfaitement comme bureau, salle de jeux ou chambre parentale.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une vaste cour intérieure sécurisée d’environ 105 m² donnant accès au jardin, au garage, à la maison ainsi qu’à une annexe, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
L’installation électrique est conforme. Le bien est en bon état général, bien que la cuisine et la salle de bain puissent être modernisées afin de révéler tout le potentiel de cette habitation.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien offre également un intéressant potentiel d’aménagement ou d’extension pour une profession libérale, des bureaux ou toute autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires et des aménagements à charge de l’acquéreur.
PEB : D - 319 kWh/m²/an - Code unique : 20251117014874
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Habiter à proximité de la Rue de la Vallée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ans" (4 minutes en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 4 minutes de marche.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Ans" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 55 - St-Lambert - Lantin avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 82 - Liège - Oreye avec une station située à 5 minutes à pied, 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 3 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.
Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.
À 4 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 10 minutes de route.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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