Cette spacieuse maison 4 chambres d’environ 185 m² habitables séduira les amateurs de beaux volumes et de luminosité. Située dans un environnement agréable, elle offre un excellent potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de vie ainsi qu’une grande cuisine avec accès direct vers l’extérieur. Les châssis des pièces de vie sont en aluminium à triple vitrage acoustique, offrant un excellent confort thermique et sonore. À l’étage, vous découvrirez plusieurs chambres confortables ainsi qu’un vaste espace supplémentaire pouvant convenir parfaitement comme bureau, salle de jeux ou chambre parentale.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une vaste cour intérieure sécurisée d’environ 105 m² donnant accès au jardin, au garage, à la maison ainsi qu’à une annexe, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
L’installation électrique est conforme. Le bien est en bon état général, bien que la cuisine et la salle de bain puissent être modernisées afin de révéler tout le potentiel de cette habitation.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien offre également un intéressant potentiel d’aménagement ou d’extension pour une profession libérale, des bureaux ou toute autre activité professionnelle, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires et des aménagements à charge de l’acquéreur.
PEB : D - 319 kWh/m²/an - Code unique : 20251117014874
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Vivre près de la Rue de la Vallée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 4 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
"Archéoforum" se trouve à 10 minutes.
À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Alleur" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ans" (4 minutes en voiture).
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans", à 7 minutes.
Le trajet vers la crèche "H. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 55 - St-Lambert - Lantin avec une station située à 4 minutes à pied, 82 - Liège - Oreye avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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