Maison à vendre, Ans VBE74841

Rue Branche Planchard 324 , 4430 Ans

269 000 €

4 Chambre(s) 236 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 70 m² Terrasse

Description

Idéalement située à Ans, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire donnant accès à une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, laquelle offre un accès direct à la véranda ainsi qu’à la terrasse. Un salle de bain avec WC complète également le RDC. À l’étage, vous bénéficierez d’une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en chambre supplémentaire, salle de bains, bureau, dressing ou encore salle de sport. Un grand hall de nuit dessert ensuite 4 chambres ainsi qu’un WC.

La maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un joli jardin agrémenté d’un abri et d’un atelier, offrant de belles possibilités d’aménagement et de rangement.

Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en PVC ainsi que de châssis en bois double vitrage avec volets, d’un système d’alarme et d’un chauffage central au mazout. Le certificat PEB est de classe C. L’installation électrique n’est pas conforme.

Une belle opportunité à découvrir, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreux espaces à personnaliser selon vos envies. Prix de vente : 269.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Les informations sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 269 000 €

Revenu cadastral 1 100 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 236 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 10 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 250 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 70 m²

Surface totale du terrain 500 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 65519 kWh/an

Date de validité PEB 17/09/2036

Emission de CO2 70

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74841 Réf. vendeur: 7890470 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

329 m · 1' 5'' 329 m · 39'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" Écoles maternelles

992 m · 3' 992 m · 1' 25'' 657 m · 11' 904 m · 11'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" Écoles primaires

992 m · 3' 992 m · 1' 25'' 657 m · 11' 904 m · 11'

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 7'' 818 m · 13' 1 km · 13'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

341 m · 31''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,9 km · 4'

55 - St-Lambert - Lantin Bus

178 m · 2' 8''

48 - Jemeppe - Rocourt

178 m · 2' 8''

55 - St-Lambert - Lantin

178 m · 2' 8''

Ans Gares

1,9 km · 8' 1,8 km · 4' 1,5 km · 22' 1,9 km · 23'

Liège Airport Aéroports

5,2 km · 17' 6,5 km · 6' 4,3 km · 30'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,8 km · 2' 33''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 853 m · 16' 1,4 km · 16'

Magasins

Lidl Saint-Nicolas Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 590 m · 11' 937 m · 11'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

918 m · 3' 918 m · 1' 17'' 655 m · 10' 824 m · 10'

Hypermarché Carrefour Ans

936 m · 3' 936 m · 1' 19'' 706 m · 10' 842 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musées

6,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,2 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,3 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,2 km · 11'

Villes proches

Sittard

58,7 km · 43' 50 km · 3º 27'

Kerkrade

65,2 km · 46' 49,7 km · 3º 28'

Verviers

35,3 km · 25' 28,7 km · 1º 48'

Seraing

10,9 km · 13' 9,3 km · 34'

Maastricht

35,6 km · 28' 27,7 km · 2º 6'

Liège

5,4 km · 5' 4,5 km · 21'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Branche Planchard, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Paul Brusson" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Saint-Nicolas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Ans" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 55 - St-Lambert - Lantin, 48 - Jemeppe - Rocourt avec une station située à 2 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Ans VBE74841

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