Huis te koop, Ans VBE74841 In optie

Rue Branche Planchard 324, 4430 Ans

269 000 €

4 Slaapkamer(s) 236 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 70 m² Terras

Beschrijving

OPTION ! Idéalement située à Ans, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire donnant accès à une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, laquelle offre un accès direct à la véranda ainsi qu’à la terrasse. Un salle de bain avec WC complète également le RDC. À l’étage, vous bénéficierez d’une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en chambre supplémentaire, salle de bains, bureau, dressing ou encore salle de sport. Un grand hall de nuit dessert ensuite 4 chambres ainsi qu’un WC.

La maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un joli jardin agrémenté d’un abri et d’un atelier, offrant de belles possibilités d’aménagement et de rangement.

Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en PVC ainsi que de châssis en bois double vitrage avec volets, d’un système d’alarme et d’un chauffage central au mazout. Le certificat PEB est de classe D. L’installation électrique n’est pas conforme.

Une belle opportunité à découvrir, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreux espaces à personnaliser selon vos envies. Prix de vente : 269.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Les informations sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 269 000 €

Kadastraal inkomen 1 100 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 236 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 250 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 70 m²

Totale grondoppervlakte 500 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 282 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 65519 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/09/2036

CO2-uitstoot 70

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74841 Ref. verkoper: 7890470 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

329 m · 1' 5'' 329 m · 39'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" Kleuterscholen

992 m · 3' 992 m · 1' 25'' 657 m · 11' 904 m · 11'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" Basisscholen

992 m · 3' 992 m · 1' 25'' 657 m · 11' 904 m · 11'

Athenee Royal Paul Brusson Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 7'' 818 m · 13' 1 km · 13'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

341 m · 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km · 4'

55 - St-Lambert - Lantin Bus

178 m · 2' 8''

55 - St-Lambert - Lantin

178 m · 2' 8''

48 - Jemeppe - Rocourt

178 m · 2' 8''

Ans Treinstations

1,9 km · 8' 1,8 km · 4' 1,5 km · 22' 1,9 km · 23'

Liège Airport Luchthavens

5,2 km · 17' 6,5 km · 6' 4,3 km · 30'

Rue De L'Yser Laadstations

1,8 km · 2' 33''

Cambio - Montlégia Autodelen

1,4 km · 5' 853 m · 16' 1,4 km · 16'

Winkelen

Lidl Saint-Nicolas Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 590 m · 11' 937 m · 11'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

918 m · 3' 918 m · 1' 17'' 655 m · 10' 824 m · 10'

Hypermarché Carrefour Ans

936 m · 3' 936 m · 1' 19'' 706 m · 10' 842 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

6,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

39,2 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

6,3 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,2 km · 11'

Nabijgelegen steden

Sittard

58,7 km · 43' 50 km · 3º 27'

Kerkrade

65,2 km · 46' 49,7 km · 3º 28'

Verviers

35,3 km · 25' 28,7 km · 1º 48'

Seraing

10,9 km · 13' 9,3 km · 34'

Maastricht

35,6 km · 28' 27,7 km · 2º 6'

Luik

5,4 km · 5' 4,5 km · 21'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Branche Planchard betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 8 minuten rijden.

U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Paul Brusson" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Saint-Nicolas (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ans (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 4 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 4 minuten.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Montlégia" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 55 - St-Lambert - Lantin, 48 - Jemeppe - Rocourt met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Ans VBE74841 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Ans VBE74841 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?