Huis te koop, Ans VBE74841

Rue Branche Planchard 324 , 4430 Ans

269 000 €

4 Slaapkamer(s) 236 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 70 m² Terras

Beschrijving

Idéalement située à Ans, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire donnant accès à une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, laquelle offre un accès direct à la véranda ainsi qu’à la terrasse. Un salle de bain avec WC complète également le RDC. À l’étage, vous bénéficierez d’une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en chambre supplémentaire, salle de bains, bureau, dressing ou encore salle de sport. Un grand hall de nuit dessert ensuite 4 chambres ainsi qu’un WC.

La maison dispose également d’une buanderie, d’un garage et d’une cave. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un joli jardin agrémenté d’un abri et d’un atelier, offrant de belles possibilités d’aménagement et de rangement.

Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en PVC ainsi que de châssis en bois double vitrage avec volets, d’un système d’alarme et d’un chauffage central au mazout. Le certificat PEB est de classe C. L’installation électrique n’est pas conforme.

Une belle opportunité à découvrir, offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et de nombreux espaces à personnaliser selon vos envies. Prix de vente : 269.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Les informations sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 269 000 €

Kadastraal inkomen 1 100 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 236 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 250 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 70 m²

Totale grondoppervlakte 500 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 282 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 65519 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 17/09/2036

CO2-uitstoot 70

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE74841 Ref. verkoper: 7890470 Laatst gewijzigd: 02/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

329 m · 1' 5'' 329 m · 39'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" Kleuterscholen

992 m · 3' 992 m · 1' 25'' 657 m · 11' 904 m · 11'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "La Petite Ecole" Basisscholen

992 m · 3' 992 m · 1' 25'' 657 m · 11' 904 m · 11'

Athenee Royal Paul Brusson Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 7'' 818 m · 13' 1 km · 13'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

341 m · 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,9 km · 4'

55 - St-Lambert - Lantin Bus

178 m · 2' 8''

48 - Jemeppe - Rocourt

178 m · 2' 8''

55 - St-Lambert - Lantin

178 m · 2' 8''

Ans Treinstations

1,9 km · 8' 1,8 km · 4' 1,5 km · 22' 1,9 km · 23'

Liège Airport Luchthavens

5,2 km · 17' 6,5 km · 6' 4,3 km · 30'

Rue De L'Yser Laadstations

1,8 km · 2' 33''

Cambio - Montlégia Autodelen

1,4 km · 5' 853 m · 16' 1,4 km · 16'

Winkelen

Lidl Saint-Nicolas Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 590 m · 11' 937 m · 11'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

918 m · 3' 918 m · 1' 17'' 655 m · 10' 824 m · 10'

Hypermarché Carrefour Ans

936 m · 3' 936 m · 1' 19'' 706 m · 10' 842 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

5 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

6,2 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

39,2 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

6,3 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,2 km · 11'

Nabijgelegen steden

Sittard

58,7 km · 43' 50 km · 3º 27'

Kerkrade

65,2 km · 46' 49,7 km · 3º 28'

Verviers

35,3 km · 25' 28,7 km · 1º 48'

Seraing

10,9 km · 13' 9,3 km · 34'

Maastricht

35,6 km · 28' 27,7 km · 2º 6'

Luik

5,4 km · 5' 4,5 km · 21'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Branche Planchard biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Saint-Nicolas (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Ans (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 48 - Jemeppe - Rocourt, 55 - St-Lambert - Lantin met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.

Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Paul Brusson" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Ans VBE74841

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Ans VBE74841

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?