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Maison à vendre, Loncin VBD72967

Rue Edouard Colson 10, 4431 Loncin

279 000 €

Dor & Bleus

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3 Chambre(s) 206 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Lumineuse maison d'habitation en très bon état d'entretien avec 3 chambres, terrasse et un agréable jardin. Superficie habitable : +/-206 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-10 m²), 1 chambre (+/-15 m²), buanderie (+/-5,5 m² ), 3 caves dont 1 chaufferie (+/-13, 9 et 5 m²) et accès à la terrasse et au jardin. Rez-de-chaussée carrelé : hall d'entrée (+/-6m²), salon (+/-15 m²) et salle à manger (+/-20 m² ), cuisine équipée (+/-10 m², avec four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement). 1er étage : hall de nuit (+/-8 m²), 2 confortables chambres à coucher (+/-21 et 19 m²), salle de bains entièrement carrelée (+/-9 m², avec douche, meuble lavabo, w.c.). Equipements : installation électrique en conformité (compteur bihoraire), chauffage central au gaz, châssis en pvc avec double vitrage + volets manuels et motorisés, production d'eau chaude par boiler électrique. Extérieur : grande terrasse (+/-35 m²) et beau jardin (+/-165 m²) accessibles par le sous-sol. Divers : PEB en classe D - Parcelle cadastrale : 265 m² - Revenu cadastral actuel net : 686 €. Bonne situation, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 686 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 206 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 265 m²

Surface constructible 181 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 313 kWh/m²/an

Référence PEB 20251126021757

Date de validité PEB 26/11/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD72967 Réf. vendeur: 3193 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

3 Petits Pas Crèches

48 m · 9'' 48 m · 3'' 48 m · 34'' 48 m · 34''

Ecole Fondamentale Communale De Loncin Écoles maternelles

378 m · 1' 15'' 378 m · 47'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Ecole Primaire Communale Du Tilleul Écoles primaires

181 m · 36'' 181 m · 19'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

733 m · 2' 26'' 733 m · 1' 2'' 629 m · 8' 729 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 2' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km · 2' 52''

75 - Liège - Oreye Bus

82 m · 59''

12 - St-Lambert - Loncin

82 m · 59''

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

82 m · 59''

Ans Gares

862 m · 5' 768 m · 1' 14'' 608 m · 10' 862 m · 11'

Liège Airport Aéroports

4,7 km · 16' 4,8 km · 6' 4 km · 30'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,4 km · 2' 5''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,6 km · 13' 2,9 km · 26' 3,5 km · 42'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

935 m · 3' 935 m · 1' 29'' 842 m · 11' 935 m · 11'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 59'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 1,8 km · 27' 2,6 km · 31'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,5 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,7 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5,6 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

5 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,7 km · 12'

Villes proches

Sittard

58,2 km · 42' 49,7 km · 3º 27'

Kerkrade

64,7 km · 45' 49,9 km · 3º 23'

Verviers

34,8 km · 24' 29,8 km · 1º 52'

Seraing

13,4 km · 14' 11,6 km · 41'

Maastricht

35,1 km · 27' 27,4 km · 2º 5'

Liège

7,9 km · 8' 6,2 km · 25'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Edouard Colson, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "3 Petits Pas" est à 1 minute à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Communale Du Tilleul" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 12 - St-Lambert - Loncin, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, 75 - Liège - Oreye avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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