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Maison à vendre, Loncin VBD72967

Rue Edouard Colson 10 , 4431 Loncin

279 000 €

Dor & Bleus

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3 Chambre(s) 206 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Lumineuse maison d'habitation en très bon état d'entretien avec 3 chambres, terrasse et un agréable jardin. Superficie habitable : +/-206 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-10 m²), 1 chambre (+/-15 m²), buanderie (+/-5,5 m² ), 3 caves dont 1 chaufferie (+/-13, 9 et 5 m²) et accès à la terrasse et au jardin. Rez-de-chaussée carrelé : hall d'entrée (+/-6m²), salon (+/-15 m²) et salle à manger (+/-20 m² ), cuisine équipée (+/-10 m², avec four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement). 1er étage : hall de nuit (+/-8 m²), 2 confortables chambres à coucher (+/-21 et 19 m²), salle de bains entièrement carrelée (+/-9 m², avec douche, meuble lavabo, w.c.). Equipements : installation électrique en conformité (compteur bihoraire), chauffage central au gaz, châssis en pvc avec double vitrage + volets manuels et motorisés, production d'eau chaude par boiler électrique. Extérieur : grande terrasse (+/-35 m²) et beau jardin (+/-165 m²) accessibles par le sous-sol. Divers : PEB en classe D - Parcelle cadastrale : 265 m² - Revenu cadastral actuel net : 686 €. Bonne situation, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 686 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 206 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 265 m²

Surface constructible 181 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 313 kWh/m²/an

Référence PEB 20251126021757

Date de validité PEB 26/11/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD72967 Réf. vendeur: 3193 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

3 Petits Pas Crèches

48 m · 9'' 48 m · 3'' 48 m · 34'' 48 m · 34''

Ecole Fondamentale Communale De Loncin Écoles maternelles

378 m · 1' 15'' 378 m · 47'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Ecole Primaire Communale Du Tilleul Écoles primaires

181 m · 36'' 181 m · 19'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

733 m · 2' 26'' 733 m · 1' 2'' 629 m · 8' 729 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 2' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km · 2' 52''

75 - Liège - Oreye Bus

82 m · 59''

12 - St-Lambert - Loncin

82 m · 59''

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

82 m · 59''

Ans Gares

862 m · 5' 768 m · 1' 14'' 608 m · 10' 862 m · 11'

Liège Airport Aéroports

4,7 km · 16' 4,8 km · 6' 4 km · 30'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,4 km · 2' 5''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,6 km · 13' 2,9 km · 26' 3,5 km · 42'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

935 m · 3' 935 m · 1' 29'' 842 m · 11' 935 m · 11'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 59'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 1,8 km · 27' 2,6 km · 31'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,5 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,7 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5,6 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

5 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,7 km · 12'

Villes proches

Sittard

58,2 km · 42' 49,7 km · 3º 27'

Kerkrade

64,7 km · 45' 49,9 km · 3º 23'

Verviers

34,8 km · 24' 29,8 km · 1º 52'

Seraing

13,4 km · 14' 11,6 km · 41'

Maastricht

35,1 km · 27' 27,4 km · 2º 5'

Liège

7,9 km · 8' 6,2 km · 25'

Éducation

Vivre près de la Rue Edouard Colson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Communale Du Tilleul" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "3 Petits Pas", à 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 75 - Liège - Oreye, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, 12 - St-Lambert - Loncin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Alleur" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (4 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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