Maison à vendre - Loncin VBD72967

Rue Edouard Colson 10 4431 Loncin

279 000 €

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VBD72967

  • 3 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Lumineuse maison d'habitation en très bon état d'entretien avec 3 chambres, terrasse et un agréable jardin. Superficie habitable : +/-206 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-10 m²), 1 chambre (+/-15 m²), buanderie (+/-5,5 m² ), 3 caves dont 1 chaufferie (+/-13, 9 et 5 m²) et accès à la terrasse et au jardin. Rez-de-chaussée carrelé : hall d'entrée (+/-6m²), salon (+/-15 m²) et salle à manger (+/-20 m² ), cuisine équipée (+/-10 m², avec four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement). 1er étage : hall de nuit (+/-8 m²), 2 confortables chambres à coucher (+/-21 et 19 m²), salle de bains entièrement carrelée (+/-9 m², avec douche, meuble lavabo, w.c.). Equipements : installation électrique en conformité (compteur bihoraire), chauffage central au gaz, châssis en pvc avec double vitrage + volets manuels et motorisés, production d'eau chaude par boiler électrique. Extérieur : grande terrasse (+/-35 m²) et beau jardin (+/-165 m²) accessibles par le sous-sol. Divers : PEB en classe D - Parcelle cadastrale : 265 m² - Revenu cadastral actuel net : 686 €. Bonne situation, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 686 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

265 m²

Surface constructible

181 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20251126021757

Date de validité PEB

26/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72967 Réf. vendeur: 3193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

48 m 9'' 48 m 3'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Loncin

378 m 1' 15'' 378 m 47'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Tilleul

181 m 36'' 181 m 19'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

733 m 2' 26'' 733 m 1' 2'' 629 m 9' 729 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 2' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

82 m 59''

Gares

Ans

862 m 5' 768 m 1' 14'' 608 m 11' 862 m 11'

Aéroports

Liège Airport

4,7 km 16' 4,8 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,4 km 2' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,6 km 13' 2,9 km 22' 3,5 km 42'

Supermarchés

Spar Alleur

935 m 3' 935 m 1' 29'' 842 m 11' 935 m 11'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,7 km 6' 1,7 km 2' 59'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,8 km 24' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,5 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,7 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

5,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

5 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,7 km 12'

Tourisme

Vivre près de la Rue Edouard Colson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Alleur" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Communale Du Tilleul" (école primaire) se trouve à 2 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale De Loncin", une école maternelle joignable en 5 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "3 Petits Pas" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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