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Maison à vendre, Loncin VBD72967

Rue Edouard Colson 10 , 4431 Loncin

279 000 €

Dor & Bleus

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3 Chambre(s) 206 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Lumineuse maison d'habitation en très bon état d'entretien avec 3 chambres, terrasse et un agréable jardin. Superficie habitable : +/-206 m² (d'après PEB). Composition : Sous-sol : couloir (+/-10 m²), 1 chambre (+/-15 m²), buanderie (+/-5,5 m² ), 3 caves dont 1 chaufferie (+/-13, 9 et 5 m²) et accès à la terrasse et au jardin. Rez-de-chaussée carrelé : hall d'entrée (+/-6m²), salon (+/-15 m²) et salle à manger (+/-20 m² ), cuisine équipée (+/-10 m², avec four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, meubles évier et de rangement). 1er étage : hall de nuit (+/-8 m²), 2 confortables chambres à coucher (+/-21 et 19 m²), salle de bains entièrement carrelée (+/-9 m², avec douche, meuble lavabo, w.c.). Equipements : installation électrique en conformité (compteur bihoraire), chauffage central au gaz, châssis en pvc avec double vitrage + volets manuels et motorisés, production d'eau chaude par boiler électrique. Extérieur : grande terrasse (+/-35 m²) et beau jardin (+/-165 m²) accessibles par le sous-sol. Divers : PEB en classe D - Parcelle cadastrale : 265 m² - Revenu cadastral actuel net : 686 €. Bonne situation, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et axes autoroutiers.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 686 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 206 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 265 m²

Surface constructible 181 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 313 kWh/m²/an

Référence PEB 20251126021757

Date de validité PEB 26/11/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD72967 Réf. vendeur: 3193 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

3 Petits Pas Crèches

48 m · 9'' 48 m · 3'' 48 m · 34'' 48 m · 34''

Ecole Fondamentale Communale De Loncin Écoles maternelles

378 m · 1' 15'' 378 m · 47'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Ecole Primaire Communale Du Tilleul Écoles primaires

181 m · 36'' 181 m · 19'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

733 m · 2' 26'' 733 m · 1' 2'' 629 m · 9' 729 m · 9'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 2' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km · 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye Bus

82 m · 59''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

82 m · 59''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

82 m · 59''

Ans Gares

862 m · 5' 768 m · 1' 14'' 608 m · 11' 862 m · 11'

Liège Airport Aéroports

4,7 km · 16' 4,8 km · 6' 0 m · 0''

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,4 km · 2' 5''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,6 km · 13' 2,9 km · 22' 3,5 km · 42'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

935 m · 3' 935 m · 1' 29'' 842 m · 11' 935 m · 11'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 59'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,7 km · 9' 2,7 km · 4' 1,8 km · 24' 2,6 km · 31'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,5 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,7 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5,6 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

5 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,7 km · 12'

Villes proches

Sittard

58,2 km · 42' 49,7 km · 3º 27'

Kerkrade

64,7 km · 45' 49,9 km · 3º 23'

Verviers

34,8 km · 24' 29,8 km · 1º 52'

Seraing

13,4 km · 14' 11,6 km · 41'

Maastricht

35,1 km · 27' 27,4 km · 2º 5'

Liège

7,9 km · 8' 6,2 km · 25'

Éducation

Vivre près de la Rue Edouard Colson offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "3 Petits Pas", à 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale De Loncin" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Communale Du Tilleul" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Alleur" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 1 minute en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 3 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 1 minute à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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