Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBD44910

Rue des Rochers 55 4460 Grâce-Hollogne

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VBD44910

  • 3 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Trevi Rasquain vous présente cette magnifique propriété située à Horion-Hozémont, nichée dans un environnement paisible, verdoyant et hors du temps, sur une superficie exceptionnelle de 6,48 hectares. Le domaine bénéficie de deux entrées avec portails électriques, de deux pâtures, dont une entièrement clôturée, idéale pour accueillir des animaux, ainsi que de deux points d’eau naturels. Une jolie clairière abrite une maison de plain-pied offrant tout le confort moderne. Celle-ci se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux bureaux, de deux chambres supplémentaires et de deux garages attenants.
L’ensemble dispose d’un PEB C, de panneaux solaires, d’une électricité conforme et d’une station d’épuration individuelle, garantissant à la fois confort et performance énergétique.
Cette propriété rare sur le marché séduit par son calme absolu, son environnement exceptionnel et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien unique, idéal pour les amoureux de la nature ou les propriétaires d’animaux. Prix: FO àpd 575.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. A visiter sans plus tarder. www.trevirasquain.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 338 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

64804 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

80203 kWh/an

Date de validité PEB

18/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44910 Réf. vendeur: 7213283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Clair De Lune

3 km 10' 3 km 4' 2,3 km 33' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

429 m 1' 25'' 429 m 34'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont

429 m 1' 25'' 429 m 34'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5,9 km 26' 6,9 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

1,7 km 20'

Gares

Fexhe-Le-Haut-Clocher

4,8 km 16' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Aéroports

Liège Airport

5,8 km 19' 6,5 km 6' 4,8 km 33'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

6,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

11,6 km 45' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fexhe

4 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 49'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

4,7 km 18' 4,8 km 6' 4,3 km 25' 4,7 km 57'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

4,8 km 19' 4,9 km 6' 4,3 km 26' 4,8 km 58'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,2 km 14'

Musées

Préhistomuseum

9,2 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

11,8 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 36'

Châteaux

Château De Jehay

8,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

20 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Hozémont", à 1 minute en voiture."Au Clair De Lune" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

À environ 138 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Expansion") pour votre véhicule électrique.Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fexhe-Le-Haut-Clocher".

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 15 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fexhe" (5 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (6 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (6 minutes en voiture).

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