Une opportunité idéale pour un premier investissement ou une première acquisition, avec un beau potentiel à exploiter !
L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison située à Grâce-Hollogne et composée de :
Au RDC :
Hall (2) - Salon (16) - Salle à manger (20) - Cuisine (13) - Salle de bain (5) - Véranda (10) - Jardin (100)
Au 1ER ÉTAGE :
2 chambres (16 - 16)
Au 2ÈME ÉTAGE :
Grenier aménageable en 2 chambres (25)
Au SOUS-SOL :
Cave carrelée (20)
Dans cette charmante maison familiale à remettre au goût du jour, vous pourrez profiter d’un grand jardin au calme, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de volets et de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Gaz
Électricité : Non conforme
Toiture : Bon état à isoler
Châssis : Alluminium double vitrage avec volets
Revenu cadastral : 366 € (RC inférieur à 745 € → possibilité de bénéficier des frais réduits !)
PEB : F - E spec : 446 kWh/m².an - E total : 40 331 kWh/an - Numéro : 20240803003485
Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre !
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Ce bien, situé près de la Rue Hector Denis, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).
À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 13 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" est à 3 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne", à 9 minutes.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 153 - St-Lambert - Aulichamps, 53 - St-Lambert - Jemeppe avec une station située à 2 minutes à pied, 83 - Liège - Hannut avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 4 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 6 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Grâce-Hollogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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