Une opportunité idéale pour un premier investissement ou une première acquisition, avec un beau potentiel à exploiter !
L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison située à Grâce-Hollogne et composée de :
Au RDC :
Hall (2) - Salon (16) - Salle à manger (20) - Cuisine (13) - Salle de bain (5) - Véranda (10) - Jardin (100)
Au 1ER ÉTAGE :
2 chambres (16 - 16)
Au 2ÈME ÉTAGE :
Grenier aménageable en 2 chambres (25)
Au SOUS-SOL :
Cave carrelée (20)
Dans cette charmante maison familiale à remettre au goût du jour, vous pourrez profiter d’un grand jardin au calme, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de volets et de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Gaz
Électricité : Non conforme
Toiture : Bon état à isoler
Châssis : Alluminium double vitrage avec volets
Revenu cadastral : 366 € (RC inférieur à 745 € → possibilité de bénéficier des frais réduits !)
PEB : F - E spec : 446 kWh/m².an - E total : 40 331 kWh/an - Numéro : 20240803003485
Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre !
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Vivre près de la Rue Hector Denis offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 53 - St-Lambert - Jemeppe, 153 - St-Lambert - Aulichamps avec une station située à 2 minutes à pied, 83 - Liège - Hannut avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 4 minutes en voiture.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Grâce-Hollogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Archéoforum".
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".
À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire joignable en 25 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Des Champs" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne" (école primaire) se trouve à 9 minutes à pied.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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