Une opportunité idéale pour un premier investissement ou une première acquisition, avec un beau potentiel à exploiter !
L'agence SKYIMMO vous propose cette superbe maison située à Grâce-Hollogne et composée de :
Au RDC :
Hall (2) - Salon (16) - Salle à manger (20) - Cuisine (13) - Salle de bain (5) - Véranda (10) - Jardin (100)
Au 1ER ÉTAGE :
2 chambres (16 - 16)
Au 2ÈME ÉTAGE :
Grenier aménageable en 2 chambres (25)
Au SOUS-SOL :
Cave carrelée (20)
Dans cette charmante maison familiale à remettre au goût du jour, vous pourrez profiter d’un grand jardin au calme, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de volets et de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Gaz
Électricité : Non conforme
Toiture : Bon état à isoler
Châssis : Alluminium double vitrage avec volets
Revenu cadastral : 366 € (RC inférieur à 745 € → possibilité de bénéficier des frais réduits !)
PEB : F - E spec : 446 kWh/m².an - E total : 40 331 kWh/an - Numéro : 20240803003485
Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre !
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder :
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
Informations données à titre indicatif et non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Hector Denis biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Verviers in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 10 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Paul Brusson", een middelbare school bereikbaar in 25 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre Saint-Etienne", een basisschool op slechts 9 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Des Champs", op 3 minuten.
Het duurt 10 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 13 minuten afstand.
"Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.
Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.
Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.
In 4 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Grâce-Hollogne (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Grace-Hollogne (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Grâce-Hollogne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 4 minuten met de auto.
In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan