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Maison à vendre, Grâce-Hollogne VBE22901

Avenue Joseph Wauters 30 , 4460 Grâce-Hollogne
àpd 235 000 €
2 Chambre(s) 105 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 235 000 €
Revenu cadastral 413 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 105 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 16 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 70 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 233 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 575 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 67968 kWh/an
Date de validité PEB 12/05/2036
Emission de CO2 142
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 06/04/2026
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE22901 Réf. vendeur: 7660332 Dernière modification: 03/09/2026

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Maison à vendre - Grâce-Hollogne ?

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Le quartier

Éducation

Vivre près de l'Avenue Joseph Wauters offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Infiniment Petit" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Grâce-Hollogne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes).

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 4 minutes en voiture.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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