Maison à vendre - Grâce-Hollogne VBE56592

Avenue de la gare 159 4460 Grâce-Hollogne

àpd 285 000 €

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VBE56592

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Située dans un quartier calme à Bierset, Trevi Liège vous propose cette charmante maison 3ch d'une superficie habitable de +- 197 m² à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et de toutes les facilités. Elle se compose comme suit, au rez : hall d'entrée, séjour, salle à manger, salle de bains, cuisine équipée dans une grande véranda avec accès à l'extérieur, atelier, terrasses, pergola, jardin, étang, un chemin de passage qui donne sur la rue via le côté du jardin, 2 caves voutées, une buanderie et un petit local dédié au stockage des poubelles. Au premier étage : hall de nuit ainsi que 2 chambres dont une avec mezzanine et cabine infrarouge inclus. Au second étage : un pallier desservant une chambre, un bureau/dressing et une toilette. La maison bénéficie également d'une piscine hors sol avec pompe à chaleur. Infos techniques : PEB C, panneaux solaires, chaudière au gaz, poêle à bois et poêle à pellets, châssis double vitrage PVC et volets électriques. A VISITER SANS PLUS TARDER ! Faire offre à partir de 285.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be ou au Tel 04 336 35 82 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 346 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

967 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47667 kWh/an

Date de validité PEB

01/05/2036

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

08/11/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56592 Réf. vendeur: 7810235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. D. Du Service Sac Cel

2 km 7' 2 km 2' 19'' 1,7 km 10' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Bierset

194 m 39'' 194 m 21'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Bierset

194 m 39'' 194 m 21'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

5 km 19' 4,8 km 5' 2,8 km 24' 4,7 km 56'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

355 m 4'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

685 m 8'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

3,2 km 38'

Gares

Bierset-Awans

1 km 3' 1 km 1' 28'' 864 m 12' 992 m 12'

Aéroports

Liège Airport

3,2 km 11' 3,2 km 4' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Rue Alfred Defuisseaux

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,8 km 24' 5,9 km 23' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bierset

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,8 km 15' 2,3 km 28'

Intermarché Grâce Hollogne

2,6 km 10' 2,6 km 3' 2,3 km 16' 2,6 km 32'

Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie

2,7 km 9' 2,7 km 3' 2,3 km 13' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,9 km 12'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

11,2 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

7,7 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

8,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,8 km 17'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue de la Gare, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Bierset" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Grâce Hollogne" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 7 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. D. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

20260501010887.pdf

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