Maison à vendre, Grâce-Hollogne VBE57609

du Boutte 22 , 4460 Grâce-Hollogne

229 000 €

ALLEN KEAPLER

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2 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

BLACKWELL Property Partners vous présente cette opportunité rare : une maison avec jardin, garage et terrain à bâtir !

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison semi-mitoyenne séduit par son potentiel et ses nombreux atouts.

Elle offre deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine semi-équipée. Son grenier aménageable constitue un véritable espace à exploiter selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau…).

À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin, d’une terrasse agréable et d’une citerne d’eau de pluie. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de parking privatifs complètent le bien — un confort non négligeable dans la rue.

En bonus : une parcelle à bâtir, idéale pour un projet d’extension ou un investissement futur.

Que vous soyez primo-acquéreur ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité alliant confort, espace et potentiel d’évolution.

À découvrir sans tarder

Infos :
Contact
Tel 04/277.17.07
https://www.bwellpartners.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1920

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 229 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 400 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 455 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 566 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 566 kWh/an

Emission de CO2 140

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57609 Réf. vendeur: 7819929 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Pachas Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 34'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Ecole Communale "sinibaldo Basile" Écoles maternelles

1,7 km · 8' 2,4 km · 3' 828 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Communale "sinibaldo Basile" Écoles primaires

1,7 km · 8' 2,4 km · 3' 828 m · 14' 1,2 km · 14'

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 3' 1,3 km · 14' 1,7 km · 20'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,3 km · 1' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine Bus

495 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

495 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

495 m · 6'

Jemeppe-Sur-Meuse Gares

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 1'' 1,2 km · 14' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

3,7 km · 12' 3,7 km · 4' 2,5 km · 21'

Ionity Bierset Bornes de recharge

6,2 km · 6'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

4,8 km · 17' 3,6 km · 33' 4,5 km · 54'

Magasins

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 56'' 1,1 km · 14' 1,4 km · 17'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,6 km · 7' 2 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Aldi Seraing

1,6 km · 6' 3,2 km · 4' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,4 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

6,3 km · 7'

Maison Des Terrils Activités

2,7 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,2 km · 33'

Fort De Lantin Châteaux

15,9 km · 13'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

11 km · 10'

Villes proches

Sittard

66,4 km · 47' 53,8 km · 3º 42'

Kerkrade

72,9 km · 49' 53,7 km · 3º 43'

Verviers

43 km · 28' 31,8 km · 2º 12'

Seraing

7,6 km · 9' 6,9 km · 30'

Maastricht

43,3 km · 31' 31,5 km · 2º 20'

Liège

10,6 km · 11' 7,6 km · 39'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Boutte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire joignable en 20 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Pachas", à 5 minutes.

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Communale "sinibaldo Basile"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 10 minutes en voiture.

À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 9 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Meuse" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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