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VBE70944-0 24
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Maison à vendre, Grâce-Hollogne VBE70944

Avenue de la gare 159 , 4460 Grâce-Hollogne
àpd 269 000 €
TREVI LIEGE
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3 Chambre(s) 197 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 269 000 €
Revenu cadastral 432 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 197 m²
Cave(s) Oui
Véranda Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 967 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 242 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47667 kWh/an
Date de validité PEB 01/05/2036
Emission de CO2 47
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 08/11/2026
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE70944 Réf. vendeur: 7879500 Dernière modification: 24/09/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Gare, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierset-Awans" : 1 minute en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Bierset" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Grâce Hollogne" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Grace Hollogne Rue De Wallonie" (3 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. D. Du Service Sac Cel" est à 24 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Bierset" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 17 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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