Maison à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBE37349

Boulevard des Combattants 60 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

219 000 €

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VBE37349

  • 4 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 3 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

IMMOCUBE vous présente cette maison familiale avec possibilité d'exercer une profession libérale (belle visibilité) à Saint-Georges. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une salle à manger, un bureau, un salon, une chambre, trois cuisines en enfilade (ancienne boucherie pouvant être aménagée pour une profession libérale grâce à son accès indépendant à l'arrière et à son emplacement de parking), un WC et une salle de douche. Au premier étage : un hall de nuit desservant trois chambres de 9 m², 14,50 m² et 15 m², ainsi qu'un bureau de 5,50 m². Au deuxième étage : un escalier mène à un grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La maison comprend également deux caves, une cour de 60 m² et un local de rangement de 8 m². Un garage est situé sur le côté gauche de la maison, ainsi que deux garages supplémentaires à l'arrière (55 m²) bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (ancien pigeonnier), pouvant être aménagés en studio, sous réserve de l'accord de l'urbanisme. Besoin d'un jardin ? Aménagez la cour de 60 m² en un agréable espace extérieur cosy ! Aspects techniques : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, toit en très bon état, système de VMC simple flux, poêles au gaz et au mazout, électricité bi-horaire et citerne d'eau de pluie. Revenu cadastral : 718 €. Libre à l'acte. PEB : G (Espec : 1.023 kWh/m².an – E totale : 177.702 kWh/an). Certificat n° 20260409029606. Faire offre à partir de 219.000 €. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 718 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

269 m²

Surface constructible

190 m²

Profondeur du terrain

26 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1023 kWh/m²/an

Référence PEB

20260409029606

Date de validité PEB

09/04/2036

Emission de CO2

242

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37349 Réf. vendeur: 3514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins

328 m 1' 5'' 328 m 26'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

351 m 1' 10'' 351 m 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

351 m 1' 10'' 351 m 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

425 m 1' 25'' 425 m 59'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

8 m 6''

Gares

Engis

3,7 km 12' 4 km 5' 3 km 42' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 1º 11' 12,8 km 10' 9,6 km 40'

Bornes de recharge

Prayon Sa

4,3 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

580 m 2' 24'' 580 m 1' 24'' 580 m 7' 580 m 7'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2 km 8' 2,1 km 4' 1,7 km 13' 2 km 24'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 14' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 19'

Musées

Préhistomuseum

6,5 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

3,8 km 5'

Golfs

Naxhelet Golf Club

26,8 km 20'

Tourisme

Vivre près de Boulevard des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 13 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 19 minutes.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", une école secondaire joignable en 5 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Nanie Poppins" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Engis" est à moins de 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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