Huis te koop, Saint-Georges-sur-Meuse VBE37349

Boulevard des Combattants 60 , 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

219 000 €

4 Slaapkamer(s) 174 m² 3 Garage 2 Parkeerplaats(en) 60 m² Terras

Beschrijving

IMMOCUBE presenteert u deze eengezinswoning met de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen (goede zichtbaarheid) in Saint-Georges. De indeling is als volgt: Op de begane grond: een eetkamer, een kantoor, een woonkamer, een slaapkamer, drie aaneengesloten keukens (voormalige slagerij die kan worden ingericht voor een vrij beroep dankzij de aparte ingang aan de achterzijde en de parkeerplaats), een toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping: een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van 9 m², 14,50 m² en 15 m², evenals een kantoor van 5,50 m². Op de tweede verdieping: een trap leidt naar een inrichtbare zolder die de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers te creëren. Het huis beschikt tevens over twee kelders, een binnenplaats van 60 m² en een berging van 8 m². Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een garage, evenals twee extra garages aan de achterzijde (55 m²) met een mooie hoge plafondhoogte (voormalige duiventil), die kunnen worden ingericht als studio, mits goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst. Behoefte aan een tuin? Maak van de binnenplaats van 60 m² een gezellige buitenruimte! Technische kenmerken: PVC-kozijnen met dubbele beglazing en elektrische luiken, dak in zeer goede staat, enkelvoudig ventilatiesysteem, gas- en stookoliehaarden, elektriciteit met twee tarieven en een regenwaterreservoir. Kadastraal inkomen: 718 €. Vrij bij de akte. EPB: G (Espec: 1.023 kWh/m² per jaar – Totaal E: 177.702 kWh/jaar). Certificaat nr. 20260409029606.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 219 000 €

Kadastraal inkomen 718 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 174 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Oppervlakte kantoor 6 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 3

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 60 m²

Totale grondoppervlakte 269 m²

Bebouwbare oppervlakte 190 m²

Diepte perceel 26 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1023 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260409029606

Geldigheidsdatum EPC 09/04/2036

CO2-uitstoot 242

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

5698d943d27b4202a6340530102ee105.pdf Download

2a04a0d7d3ec4d87a380914a93e2b8f8.pdf Download

f258961fd59c46488ec51ac3c6dcbaa2.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE37349 Ref. verkoper: 3514 Laatst gewijzigd: 29/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Nanie Poppins Kinderdagverblijven

328 m · 1' 5'' 328 m · 26'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse Kleuterscholen

351 m · 1' 10'' 351 m · 48'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse Basisscholen

351 m · 1' 10'' 351 m · 48'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Athénée Royal Agri-Saint-Georges Middelbare scholen

425 m · 1' 25'' 425 m · 59'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,1 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes Bus

8 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

8 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

8 m · 6''

Engis Treinstations

3,7 km · 12' 4 km · 5' 3 km · 42' 3,7 km · 45'

Liège Airport Luchthavens

11,1 km · 1º 11' 12,8 km · 10' 9,6 km · 40'

Prayon Sa Laadstations

4,3 km · 5'

Winkelen

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges Winkels

580 m · 2' 24'' 580 m · 1' 24'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2 km · 8' 2,1 km · 4' 1,7 km · 13' 2 km · 24'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,1 km · 8' 2,2 km · 4' 1,7 km · 14' 2,1 km · 26'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15 km · 19'

Préhistomuseum Musea

6,5 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

18,1 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,8 km · 32'

Château De Jehay Kastelen

3,8 km · 5'

Naxhelet Golf Club Golfen

26,8 km · 20'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

81,3 km · 55' 65,2 km · 5º 5'

Verviers

51,5 km · 33' 42 km · 2º 50'

Seraing

13,6 km · 15' 12,8 km · 1º 7'

Namen

47,3 km · 32' 41,8 km · 2º 42'

Maastricht

51,7 km · 37' 42,1 km · 2º 28'

Luik

22,9 km · 17' 17,9 km · 1º 19'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Boulevard des Combattants, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Château De Jehay" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.

De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Binnen 8 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.

Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Engis", op 5 minuten met de auto of 42 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Stockay-Saint-Georges (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché SAint Georges Sur Meuse (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Nanie Poppins" ligt op 4 minuten lopen.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Saint-Georges-sur-Meuse VBE37349

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Saint-Georges-sur-Meuse VBE37349

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?