Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse VBE37349

Boulevard des Combattants 60 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

219 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37349

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 174 m²
  • 3 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Boulevard des Combattants 60 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMOCUBE presenteert u deze eengezinswoning met de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen (goede zichtbaarheid) in Saint-Georges. De indeling is als volgt: Op de begane grond: een eetkamer, een kantoor, een woonkamer, een slaapkamer, drie aaneengesloten keukens (voormalige slagerij die kan worden ingericht voor een vrij beroep dankzij de aparte ingang aan de achterzijde en de parkeerplaats), een toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping: een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van 9 m², 14,50 m² en 15 m², evenals een kantoor van 5,50 m². Op de tweede verdieping: een trap leidt naar een inrichtbare zolder die de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers te creëren. Het huis beschikt tevens over twee kelders, een binnenplaats van 60 m² en een berging van 8 m². Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een garage, evenals twee extra garages aan de achterzijde (55 m²) met een mooie hoge plafondhoogte (voormalige duiventil), die kunnen worden ingericht als studio, mits goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst. Behoefte aan een tuin? Maak van de binnenplaats van 60 m² een gezellige buitenruimte! Technische kenmerken: PVC-kozijnen met dubbele beglazing en elektrische luiken, dak in zeer goede staat, enkelvoudig ventilatiesysteem, gas- en stookoliehaarden, elektriciteit met twee tarieven en een regenwaterreservoir. Kadastraal inkomen: 718 €. Vrij bij de akte. EPB: G (Espec: 1.023 kWh/m² per jaar – Totaal E: 177.702 kWh/jaar). Certificaat nr. 20260409029606. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • Kadastraal inkomen: 718 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

174 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

3

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Totale grondoppervlakte

269 m²

Bebouwbare oppervlakte

190 m²

Diepte perceel

26 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1023 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260409029606

Geldigheidsdatum EPC

09/04/2036

CO2-uitstoot

242

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37349 Ref. verkoper: 3514 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins

328 m 1' 5'' 328 m 26'' 328 m 4' 328 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

351 m 1' 10'' 351 m 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

351 m 1' 10'' 351 m 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

425 m 1' 25'' 425 m 59'' 425 m 5' 425 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

8 m 6''

Treinstations

Engis

3,7 km 12' 4 km 5' 3 km 42' 3,7 km 45'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 1º 11' 12,8 km 10' 9,6 km 40'

Laadstations

Prayon Sa

4,3 km 5'

Winkels

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

580 m 2' 24'' 580 m 1' 24'' 580 m 7' 580 m 7'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2 km 8' 2,1 km 4' 1,7 km 13' 2 km 24'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 14' 2,1 km 26'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 19'

Musea

Préhistomuseum

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,1 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

3,8 km 5'

Golfen

Naxhelet Golf Club

26,8 km 20'

Transporten

Wonen bij Boulevard des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Engis" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Stockay-Saint-Georges (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché SAint Georges Sur Meuse (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Nanie Poppins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

In 13 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Binnen 8 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Met Seraing op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

004538c6fe974c9ba9b6ccb08503ae35.pdf

Download

ec91934e59fa4b87bcc5f0f9ab0225f4.pdf

Download

3c7c5dde387a48f2b59cd74fbbc7b479.pdf

Download

E-mail Bellen