*OPTION* ✨ SCIARA IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays 🏡, idéalement située dans un environnement verdoyant 🌳 et paisible sur les hauteurs d’Engis.
Alliant authenticité et confort, cette habitation pleine de caractère bénéficie d’une magnifique vue dégagée 🌄 et est habitable immédiatement ✅.
Le rez-de-chaussée se compose d’un chaleureux salon 🛋️, d’une salle à manger conviviale 🍽️, d’une cuisine 🍳, d’une salle de bain 🛁 ainsi que d’une superbe cave à vin 🍷 pleine de charme. Une agréable mezzanine surplombe le séjour, tandis que le premier étage accueille deux chambres 🛏️🛏️.
Le bien dispose également d’un spacieux garage 🚗 ainsi que de plusieurs emplacements de parking extérieurs.
À l’extérieur, vous profiterez d’une remise équipée d’un four à pain 🍞🔥 ainsi que d’une grande terrasse idéalement orientée plein sud ☀️.
⭐ Atout supplémentaire : possibilité de diviser le terrain en deux lots afin de créer une parcelle constructible (sous réserve des autorisations urbanistiques – terrain situé en zone d’habitat au plan de secteur).
🔧 Caractéristiques techniques :
Châssis bois double vitrage
Électricité à remettre en conformité
Toiture en bon état général
Une maison immédiatement habitable, offrant un énorme potentiel après quelques aménagements selon vos goûts 🎨.
❤️ Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
📞 Infos et visites : Tel 04/366.00.26
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Ce bien, situé près de la Rue Trokay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Engis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (8 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (9 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 10 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec une station située à 8 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 2 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 40 minutes en voiture.
Le château "Château De Jehay" se trouve à 11 minutes de route.
"Archéoforum" se trouve à 20 minutes.
À 13 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 5 minutes.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 16 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 29 minutes de route.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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